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  • ÀÔ·Â 2014-07-16 14:05
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ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ 16ÀÏ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)»Ó ¾Æ´Ï¶ó ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦±îÁö ¿ÏÈ­ÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀ» ºÐ¸íÈ÷ ¹àÈ÷¸é¼­ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¼ú··ÀÌ°í ÀÖ´Ù. LTV¸¦ 70%·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ´Â µ¥ ÀÌ¾î ¾ÆÁ÷ ºÎó °£ ÇùÀÇ°úÁ¤ÀÌ ³²¾Æ ÀÖÁö¸¸ DTIÀÇ °æ¿ì 60%·Î ÅëÀÏÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.

ÃÖ ºÎÃѸ®´Â 16ÀÏ ÃëÀÓ½Ä Á÷ÈÄ ¿¬ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼­ LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¾î´À ¼öÁرîÁö ¿ÏÈ­ÇÒ °ÍÀ̳Ĵ Áú¹®¿¡ ¡°¾÷±Çº°, Áö¿ªº°·Î Â÷µîÀ» µÎ´Â °ÍÀÌ ¹®Á¦¡±¶ó¸ç ¡°°ü°èºÎó¿Í ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ µÑ ´Ù ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÇöÀç ¼­¿ïÀº 50%, ÀÎõ°ú °æ±â´Â 60%·Î µÅ ÀÖ´Â DTI¸¦ 60%·Î ´ÜÀÏÈ­ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù.

DTI°¡ 60%·Î ´ÜÀÏÈ­µÇ¸é ¼­¿ï¿¡¼­ ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ÀºÇà¿¡¼­ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Â µ·ÀÌ ´Ã¾î³­´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ¿¬°£¼ÒµæÀÌ 7000¸¸ ¿øÀÌ°í DTI°¡ 50%¸é ÃѺÎäÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×Àº 3500¸¸ ¿øÀ» ÃÊ°úÇÏÁö ¾Ê¾Æ¾ß ÇßÁö¸¸, ¾ÕÀ¸·Î´Â 4200¸¸ ¿øÀ¸·Î Çѵµ°¡ Áõ¾×µÈ´Ù. Á¤ºÎ°¡ ÁýÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¶§ ÀºÇà¿¡¼­ ´ãº¸°¡Ä¡¸¦ ÀÎÁ¤ÇØ ÁÖ´Â LTV¸¦ ÇöÇà 50, 60, 70%¿¡¼­ 70%·Î ´ÜÀÏÈ­Çϱâ·Î ÇÑ µ¥ À̾î DTIµµ ¿Ã¸®¸é¼­ ¼öµµ±Ç ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.

Á¤ºÎ°¡ LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈ­Çϱâ·Î ÇÔ¿¡ µû¶ó Àü¹®°¡µéÀº ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¸Å¸Å°Å·¡°¡ ´Ã°í °¡°Ýµµ ȸº¹µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹Ú»ó¾ð À¯¿£¾ËÄÁ¼³Æà ´ëÇ¥´Â ¡°±×µ¿¾È ´ëÃâ Çѵµ ¶§¹®¿¡ ¼±¶æ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ¿¡ ³ª¼­Áö ¸øÇß´ø ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ¸Å¸Å°Å·¡½ÃÀå Âü¿©°¡ ¿¹»óµÈ´Ù¡±¸ç ¡°¼öµµ±Ç ÁÖ¿ä Áö¿ª Àç°ÇÃà ÃßÁø ¾ÆÆÄÆ®´Â ¹°·Ð Áß´ëÇü ÁÖÅðú °í°¡ ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý ȸº¹¿¡µµ ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ °Í¡±À̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù. ¼­¿ï ¾çõ±¸ ¸ñµ¿ÀÇ ÇÑ °øÀÎÁß°³¾÷¼Ò ´ëÇ¥´Â ¡°ÁÖÅô㺸´ëÃâ Çѵµ°¡ ´Ã¾î³­ ¸¸Å­ ¸Å¸Å ´ë±â ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÁÖÅýÃÀå Âü¿©°¡ ³ô¾ÆÁú °Í¡±À̶ó¸é¼­µµ ¡°ÁÖÅýÃÀåÀÌ ºü¸¥ ȸº¹¼¼¸¦ º¸À̱â À§Çؼ­´Â Àü¿ù¼¼ ÁÖÅà °ú¼¼ ÆóÁö µî ¶Ç ´Ù¸¥ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦µéÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô Ç®¾î¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.

¹Ú¼öÁø¡¤±è¼øȯ ±âÀÚ sujininvan@munhwa.com

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±èÁ¤¼÷ ¼ö»ç º»°ÝÈ­µÈ ³¯¡¦¹®ÀçÀÎÀÌ ¿Ã¸° »çÁø 4Àå 17ÀÏ ¹®ÀçÀÎ Àü ´ëÅë·ÉÀÌ SNS¿¡ ä¼Ò ³ó»ç¸¦ Áþ´Â ¸ð½ÀÀ» °ø°³Çß´Ù. À̳¯Àº ¹® Àü ´ëÅë·É ºÎÀÎ ±èÁ¤¼÷ ¿©»ç¿¡ ´ëÇÑ °ËÂû ¼ö»ç°¡ º»°ÝÈ­µÇ°í ±è ¿©»ç°¡ 2018³â Àεµ ¹æ¹®¿¡ ´ëÇØ °¢Á¾ ÀÇȤÀ» Á¦±âÇÑ ¹èÇöÁø ±¹¹ÎÀÇÈû ÀÇ¿øÀ» °æÂû¿¡ °í¼ÒÇÑ ³¯ÀÌ´Ù. ÃÖ±Ù ¹® Àü ´ëÅë·ÉÀº ¾Æ³»¿Í °ü·ÃµÈ ÀÇȤ¿¡ ´ëÇØ SNS¸¦ ÅëÇØ °Ý¾ÓµÈ ¹ÝÀÀÀ» ³»³õ±âµµ ÇßÁö¸¸ À̳¯Àº ¿ÀÈ÷·Á Å¿¬ÇÑ ¸ð½ÀÀ̾ú´Ù.À̳¯ ¹® Àü ´ëÅë·ÉÀº ÆäÀ̽ººÏ¿¡ "ÀÚÁÖ¾çÆÄ, ÀÚÁÖ°¨ÀÚ, °¨ÀÚ¸¦ ¼öÈ®Çß½À´Ï´Ù"¶ó°í ¹àÇû´Ù. ¡®¹çÀÏ¿¡ Áø½É¡¯ ¡®À̸¸ÇÏ¸é ´ë³ó¡¯ µî ÇؽÃű׸¦ ´Þ¸ç »çÁø 4ÀåÀ» °øÀ¯Çß´Ù. »çÁø ¼Ó¿¡¼­ ¹® Àü ´ëÅë·ÉÀº ¾çÆÄ¿Í °¨ÀÚ µîÀ» ¼Õ¿¡ µé°Å³ª ¹Ù´Ú¿¡ ¾É¾ÆÀÖ´Â ¸ð½ÀÀ̾ú´Ù.ƯÈ÷ ¹® Àü ´ëÅë·ÉÀÌ SNS °Ô½Ã¹°À» ¿Ã¸®±â ¾à 1½Ã°£ 30ºÐ Àü À±°Ç¿µ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿ø½ÇÀº ¾ð·Ð °øÁö¸¦ ÅëÇØ ±è ¿©»ç°¡ ¼­¿ï ¿µµîÆ÷°æÂû¼­¿¡ ¹èÇöÁø ±¹¹ÎÀÇÈû ÀÇ¿ø¿¡ ´ëÇÑ °í¼ÒÀåÀ» Á¦ÃâÇß´Ù°í ¹àÇû´Ù.ÃÖ±Ù ¹è ÀÇ¿øÀº Áö³­ 2018³â ´ç½Ã ±è ¿©»çÀÇ Àεµ ¹æ¹®À» ³õ°í ¡®6000¸¸ ¿ø ±â³»½Ä¡¯ ¡®¼¿ÇÁ ÃÊû¡¯ ³í¶õÀ» ÁýÁßÀûÀ¸·Î °Å·ÐÇÏ¸ç ºñÆÇÇØ¿Ô´Ù. ¹®ÀçÀÎ Á¤ºÎ ´ç½Ã û¿Í´ë¿¡¼­ ±Ù¹«Çß´ø À±°Ç¿µ¡¤°í¹ÎÁ¤ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç ÀÇ¿ø µîÀº "¿î¼Û ¹× º¸°ü·á µî °íÁ¤ºñ¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ±â³»½Ä ºñ¿ë(½ÄÀÚÀç, Á¶¸® ÀΰǺñ)Àº 2167¸¸ ¿øÀ¸·Î ±è ¿©»ç 4³¢ ½Ä´ë´Â 105¸¸ ¿ø"À̶ó°í ¹Ý¹ÚÇß´Ù.¾Õ¼­ À̳¯ ¿ÀÀü¿¡´Â ±è ¿©»çÀÇ Àεµ ¿ÜÀ¯¼º ÃâÀå ÀÇȤ¿¡ ´ëÇÑ °ËÂû ¼ö»çµµ º»°ÝÀûÀ¸·Î ½ÃÀ۵ƴٴ ¼Ò½Äµµ ÀüÇØÁ³´Ù. °ü·Ã ÀÇȤ¿¡ ´ëÇØ ÀÌÁ¾¹è ±¹¹ÎÀÇÈû ¼­¿ï½ÃÀÇ¿øÀº ¿À´Â 19ÀÏ °í¹ßÀÎ ½ÅºÐÀ¸·Î ¼­¿ïÁß¾ÓÁö°Ë¿¡ Ãâ¼®ÇØ Á¶»ç¹Þ´Â´Ù. ÀÌ ÀÇ¿øÀº ±è ¿©»çÀÇ ¸íÇ° ÀçŶ ¼ö¼ö ÀÇȤ, û¿Í´ë °æÈ£¿ø ¼ö¿µ °­½À ÀÇȤ µîÀ¸·Îµµ ±è ¿©»ç¸¦ °í¹ßÇÑ ¸¸Å­, °ü·Ã Á¶»çµµ ÇÔ²² ÀÌ·ïÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.ÀÓÁ¤È¯ ±â
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