ÃÖ°æȯ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀÌ 16ÀÏ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)»Ó ¾Æ´Ï¶ó ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦±îÁö ¿ÏÈÇÏ°Ú´Ù´Â ÀÔÀåÀ» ºÐ¸íÈ÷ ¹àÈ÷¸é¼ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÌ ¼ú··ÀÌ°í ÀÖ´Ù. LTV¸¦ 70%·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ´Â µ¥ ÀÌ¾î ¾ÆÁ÷ ºÎó °£ ÇùÀÇ°úÁ¤ÀÌ ³²¾Æ ÀÖÁö¸¸ DTIÀÇ °æ¿ì 60%·Î ÅëÀÏÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â 16ÀÏ ÃëÀÓ½Ä Á÷ÈÄ ¿¬ ±âÀÚ°£´ãȸ¿¡¼ LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¾î´À ¼öÁرîÁö ¿ÏÈÇÒ °ÍÀ̳Ĵ Áú¹®¿¡ ¡°¾÷±Çº°, Áö¿ªº°·Î Â÷µîÀ» µÎ´Â °ÍÀÌ ¹®Á¦¡±¶ó¸ç ¡°°ü°èºÎó¿Í ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ µÑ ´Ù ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î Á¶Á¤ÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó ÇöÀç ¼¿ïÀº 50%, ÀÎõ°ú °æ±â´Â 60%·Î µÅ ÀÖ´Â DTI¸¦ 60%·Î ´ÜÀÏÈÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù´Â Àü¸ÁÀÌ ³ª¿Â´Ù.
DTI°¡ 60%·Î ´ÜÀÏÈµÇ¸é ¼¿ï¿¡¼ ¿¬¼Òµæ ´ëºñ ÀºÇà¿¡¼ ºô¸± ¼ö ÀÖ´Â µ·ÀÌ ´Ã¾î³´Ù. ¿¹ÄÁ´ë ¿¬°£¼ÒµæÀÌ 7000¸¸ ¿øÀÌ°í DTI°¡ 50%¸é ÃѺÎäÀÇ ¿¬°£ ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×Àº 3500¸¸ ¿øÀ» ÃÊ°úÇÏÁö ¾Ê¾Æ¾ß ÇßÁö¸¸, ¾ÕÀ¸·Î´Â 4200¸¸ ¿øÀ¸·Î Çѵµ°¡ Áõ¾×µÈ´Ù. Á¤ºÎ°¡ ÁýÀ» ´ãº¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¶§ ÀºÇà¿¡¼ ´ãº¸°¡Ä¡¸¦ ÀÎÁ¤ÇØ ÁÖ´Â LTV¸¦ ÇöÇà 50, 60, 70%¿¡¼ 70%·Î ´ÜÀÏÈÇϱâ·Î ÇÑ µ¥ À̾î DTIµµ ¿Ã¸®¸é¼ ¼öµµ±Ç ÁÖÅà ¼ö¿ä°¡ ´Ã¾î³¯ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.
Á¤ºÎ°¡ LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇϱâ·Î ÇÔ¿¡ µû¶ó Àü¹®°¡µéÀº ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ¸Å¸Å°Å·¡°¡ ´Ã°í °¡°Ýµµ ȸº¹µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¹Ú»ó¾ð À¯¿£¾ËÄÁ¼³Æà ´ëÇ¥´Â ¡°±×µ¿¾È ´ëÃâ Çѵµ ¶§¹®¿¡ ¼±¶æ ÁÖÅà ¸ÅÀÔ¿¡ ³ª¼Áö ¸øÇß´ø ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ¸Å¸Å°Å·¡½ÃÀå Âü¿©°¡ ¿¹»óµÈ´Ù¡±¸ç ¡°¼öµµ±Ç ÁÖ¿ä Áö¿ª Àç°ÇÃà ÃßÁø ¾ÆÆÄÆ®´Â ¹°·Ð Áß´ëÇü ÁÖÅðú °í°¡ ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý ȸº¹¿¡µµ ±àÁ¤ÀûÀ¸·Î ÀÛ¿ëÇÒ °Í¡±À̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù. ¼¿ï ¾çõ±¸ ¸ñµ¿ÀÇ ÇÑ °øÀÎÁß°³¾÷¼Ò ´ëÇ¥´Â ¡°ÁÖÅô㺸´ëÃâ Çѵµ°¡ ´Ã¾î³ ¸¸Å ¸Å¸Å ´ë±â ¼ö¿äÀÚµéÀÇ ÁÖÅýÃÀå Âü¿©°¡ ³ô¾ÆÁú °Í¡±À̶ó¸é¼µµ ¡°ÁÖÅýÃÀåÀÌ ºü¸¥ ȸº¹¼¼¸¦ º¸À̱â À§Çؼ´Â Àü¿ù¼¼ ÁÖÅà °ú¼¼ ÆóÁö µî ¶Ç ´Ù¸¥ ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦µéÀ» °ú°¨ÇÏ°Ô Ç®¾î¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¹Ú¼öÁø¡¤±è¼øȯ ±âÀÚ sujininvan@munhwa.com