¿ÃÇØ Ãß°¡°æÁ¤¿¹»ê(Ãß°æ)ÀÌ Æí¼ºµÇÁö ¾Ê´Â ´ë½Å ³»³â ¿¹»êÀº ´çÃÊ °èȹº¸´Ù È®ÀåÀûÀ¸·Î Æí¼ºµÈ´Ù.
ÇöÀç ±ÝÀ¶¾÷±Çº° ¹× Áö¿ªº°·Î Â÷µîÈµÈ ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) µî ºÎµ¿»ê °ü·Ã ±ÔÁ¦´Â ¸ðµÎ ¿ÏȵȴÙ. ±â¾÷ÀÇ »ç³»À¯º¸±ÝÀÌ °¡°è·Î Èê·¯µé¾î°¥ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çϱâ À§ÇÑ ¹æ¾È¿¡ ´ëÇؼ´Â ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î ±â¾÷ÀÇ ÀÚÀ²¼ºÀ» ÈѼÕÇÏ¸é¼ °Á¦ÀûÀ¸·Î ÃßÁøµÇÁö´Â ¾ÊÁö¸¸ °ú¼¼¿Í Àμ¾Æ¼ºê(ÇýÅÃ) ¹æ¾ÈÀÌ ¸ðµÎ °ËÅäµÈ´Ù.
ÃÖ°æȯ ½ÅÀÓ ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°üÀº 16ÀÏ Á¤ºÎ¼¼Á¾Ã»»ç¿¡¼ ¿¸° ÃëÀӽİú ±âÀÚ°£´ãȸ¸¦ ÅëÇØ ÀÌ°°ÀÌ ¹àÇû´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¡°¿ÃÇØ °æÁ¦¼ºÀå·ü Àü¸ÁÄ¡¸¦ ÇÏÇâÁ¶Á¤ÇÏ´Â °ÍÀº ºÒ°¡ÇÇÇÏÁö¸¸, Ãß°æÀº Æí¼ºÇÏÁö ¾Ê±â·Î Çß´Ù¡±¸ç ¡°¿Ã ÇϹݱ⿡´Â ±â±Ý µîÀ» ÅëÇÑ ¡®ÀçÁ¤º¸° Á¤Ã¥¡¯À» ÅëÇØ °æ±â¸¦ È°¼ºÈÇÏ°í, ³»³â¿¡´Â ¿¹»êÀ» ´çÃÊ °èȹÇß´ø °Íº¸´Ù È®ÀåÀûÀ¸·Î Æí¼ºÇØ °æ±â¸¦ È°¼ºÈÇÒ °Í¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â ±â¾÷ÀÇ »ç³»À¯º¸±ÝÀÌ °¡°è·Î Èê·¯µé¾î°¥ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ´Â ¹æ¾È¿¡ ´ëÇؼ´Â ¡°±â¾÷ÀÇ ÀÚÀ²¼ºÀ» ÈѼÕÇÏ¸é¼ °Á¦ÀûÀ¸·Î ÃßÁøÇÏÁö´Â ¾Ê°Ú´Ù¡±¸é¼µµ ¡°°ú¼¼³ª Àμ¾Æ¼ºê¸¦ ÁÖ´Â ¹æ¾ÈÀ» ¸ðµÎ °ËÅäÇÏ°Ú´Ù¡±°í ¹àÇû´Ù.
Á¤ºÎ´Â LTV¿Í DTI¸¦ ¸ðµÎ ¿ÏÈÇϱâ·Î Çß´Ù. ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ¡°LTV¿Í DTI ±ÔÁ¦¸¦ ±ÝÀ¶¾÷±Çº° ¹× Áö¿ªº°·Î Â÷µîÇÏ´Â °ÍÀº ¹®Á¦¡±¶ó¸ç ¡°°ü°è ºÎó¿ÍÀÇ ÇùÀǸ¦ °ÅÃÄ 2°¡Áö ¸ðµÎ ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î °³¼±ÇÒ °Í¡±À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
ÃÖ ºÎÃѸ®´Â ´ëÇ¥ÀûÀÎ Ãë¾à °èÃþÀ¸·Î ºñÁ¤±ÔÁ÷°ú ¼Ò»ó°øÀÎ µî ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¸¦ Áö¸ñÇÏ¸é¼ ¡°ÀÌµé µÎ °èÃþÀÇ °æÁ¦È°µ¿¿¡ ¿Â±â°¡ µ·´Ù´Â »ý°¢ÀÌ µé¾î¾ß ±¹¹ÎµéÀÌ Ã¼°¨ÇÏ´Â °æÁ¦ ȸº¹ÀÌ ÀÌ·ïÁö´Â °Í¡±À̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
Á¶Çص¿¡¤¹Ú¼öÁø ±âÀÚ haedong@