이미지 크게보기 서울 중구 남산에서 바라 본 시내 아파트 모습. 뉴시스

작년 서울 주택구입물량지수 3.0
2012년엔 32.5 →2021년엔 2.7
경기도도 3채 중 1채 수준에 불과




지난해 아파트 등 집값이 하락세로 돌아섰지만 서울에서 중위소득 가구가 구매할 수 있는 아파트는 여전히 100채 중 3채 정도에 불과한 것으로 나타나 중산층의 내집 마련 소망은 요원한 수준이었던 것으로 나타났다.

3일 주택금융공사(HF)에 따르면 지난해 서울의 주택구입물량지수는 3.0으로 나타났다. 주택구입물량지수는 주택구입능력을 측정하는 지수로, 중위소득 가구가 구입 가능한 주택수의 비율을 0∼100 기준으로 보여준다. 수치가 낮을수록 중위소득 가구가 구입 가능한 주택물량이 적다는 의미로, 이 수치가 100일 경우 중위소득 가구가 100% 주택을 구입 가능하다는 것을 뜻한다. 즉, 이에 따라 지난해 서울의 주택구입물량지수는 서울의 중위소득 가구가 보유한 순자산과 소득을 기준으로 대출을 받아서라도 매입할 수 있는 가격의 아파트가 100채 중 3채에 불과했다는 의미다.

서울의 주택구입물량지수는 지난 2012년에만 해도 32.5로 30이 넘었다. 그러나 2016년 20.2에서 2017년 16.5로 20 아래로 떨어진 뒤 ▲2018년 12.8 ▲2019년 13.6 ▲2020년 6.2 등을 거쳐 ▲2021년에는 2.7까지 떨어졌다. 10년 전에는 중위소득 가구가 구입 가능한 서울 주택이 약 3채 중 1채였지만, 지난해에는 100채 중 3채 수준으로 급감한 것이다.

지난해 전국의 주택구입물량지수는 47.0으로 집계됐다. 전년의 44.6에 비해서는 2.4포인트 올랐지만 여전히 50을 하회했다. 경기도의 경우 지난해 주택구입물량지수가 33.5로 서울 다음으로 낮았고, 인천(39.7), 부산(44.6), 제주(47.4) 등도 중위소득 가구가 구입 가능한 주택이 2채 중 1채에도 못 미쳤다. 세종(50.4), 대전(52.2), 대구(56.6), 광주(63.1), 울산(64.9) 등은 지수가 50∼60대를, 충북(75.5), 경남(75.9), 전북(77.1), 강원(78.2), 충남(78.8), 전남(84.2), 경북(85.7) 등은 70∼80대로 집계됐다.

박준희 기자