이미지 크게보기 서울 용산구 한남동 나인원한남 아파트의 모습. 연합뉴스

‘직방’ 분석 결과…노원·강남·강동·성북도 거래 많아
최고가는 나인원한남 > 반포 아리파 > 아크로서울포레스트 순


올해 서울과 경기 지역에서 아파트 거래가 가장 많았던 지역은 각각 송파구와 화성시였던 것으로 조사됐다. 또 가장 비싸게 거래된 아파트는 서울 용산구 한남동 나인원한남으로, 200억원이 넘는 거래가 2건이나 있었다.

부동산 플랫폼 ‘직방’은 국토교통부 실거래가 자료에 기반한 랭킹 데이터로 올해 아파트 시장의 특징을 살펴본 결과 이 같이 나타났다고 15일 밝혔다.

시·군·구별 거래량 상위 지역을 보면 서울에서는 송파구의 매매가 2995건으로 가장 많았다. 직방은 송파구에 헬리오시티, 파크리오 등 초대형 단지들이 있는 데다 ‘갈아타기 수요’가 집중되면서 거래가 많이 일어난 것으로 보인다고 설명했다.

송파구 다음으로는 노원구(2892건), 강남구(2445건), 강동구(2443건), 성북구(2123건) 순으로 거래량이 많았다.

상대적으로 저가 아파트가 몰린 노원구와 성북구가 거래 상위권에 포진한 게 두드러진다. 노원구는 거주환경이 양호한 6억원 미만 아파트 위주로 거래가 이뤄졌고, 성북구는 6억∼9억원 아파트가 55.4%를 차지하며 구축·준신축 위주로 거래가 이뤄진 것으로 드러났다.

경기 지역에서는 화성시 거래량이 6714건으로 가장 많았다. 이는 수도권 광역급행철도(GTX) 개통과 무관치 않아 보인다.

실제로 GTX-C노선 연장 기대감으로 지난 8월 신고가를 기록한 병점역 아이파크캐슬(89건)을 비롯해 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을(86건), 동탄 시범 다은마을 월드메르디앙반도유보라(81건) 등의 단지에서 거래가 많이 이뤄졌다.

화성시 다음으로는 남양주시(4232건), 시흥시(4075건), 평택시(3965건), 김포시(3777건) 순으로 거래가 많았다.

인천에서는 서구(4822건)의 거래량이 가장 많았고, 연수구(3597건)와 부평구(3234건)가 뒤를 이었다.

아파트 가운데 최고가 거래는 서울 용산구 한남동 나인원한남에서 나왔다.

지난 6월 전용면적 273.94㎡가 200억 원에 거래된 데 이어 7월에는 전용 273.41㎡가 220억 원에 거래됐다. 이들은 각각 올해 아파트 거래가격 1, 2위를 차지했다.

그 다음으로는 서초구 반포동 아크로리버파크 전용 235㎡(180억원), 성동구 성수동 아크로서울포레스트 전용 160㎡(145억), 용산구 한남동 한남더힐 전용 240㎡(120억원) 등이 뒤를 이었다.

경기·인천 지역에서는 송도와 판교에서 고가 거래가 많이 나왔다.

인천 연수구 송도동 더샵센트럴파크2차 전용 291㎡가 지난 7월 44억원에 거래되며 경기·인천지역 최고가를 기록했고, 송도더샵퍼스트월드 전용 245㎡(42억원)와 판교푸르지오그랑블 전용 140㎡(39억7000만원)가 각각 2, 3위를 차지했다.

가격대별로는 보면 서울에서는 9억원 초과∼15억원 이하 아파트의 거래가 가장 많았다. 총 3만9369건의 거래 가운데 33.4%인 1만3153건이 이 가격대 아파트였다. 지난해 이 가격대 아파트 거래 비중은 전체의 29.2%였다.

경기·인천 지역에서는 3억원 초과∼6억원 이하 아파트의 거래가 4만8817건으로 전체의 45.8%를 차지했다.

청약시장에서는 분양가상한제 적용 단지들이 높은 경쟁률을 보였다.

청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 지난 6월 분양된 경기 성남시 수정구 금토동 판교 테크노밸리 중흥S-클래스로, 1순위 경쟁률이 1110대 1에 달했다. 이어 동탄2신도시 동탄역 대방엘리움더시그니처(627대 1), 서초구 래미안 원펜타스(527대 1), 광진구 강변역 센트럴아이파크(494대 1), 서초구 메이플자이(442대 1) 순으로 경쟁률이 높았다.

수도권 분양권은 총 5787건(9월10일 집계기준)의 거래량을 기록한 가운데 인천 연수구(557건)에서 거래가 가장 많이 이뤄진 것으로 나타났다. 이어 인천 미추홀구(553건), 경기 화성시(489건), 경기 용인시 처인구(458건), 경기 광주시(421건) 등이 거래량 상위권에 포진했다.

오남석 기자