이미지 크게보기 KB부동산의 선도아파트 50지수. KB부동산 제공

서울의 ‘대장’ 아파트의 가격이 3개월 연속 올랐다.

26일 KB부동산이 발표한 ‘5월 주택통계’에 따르면 전국 50개 고가 대단지 아파트의 매매가격이 전월 대비 0.40% 오르며 지난 3월 이후 3개월 연속 상승했다.

‘선도아파트 50지수’는 전국 아파트 단지 중 시가총액(가구 수×매매가) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸다.

선도아파트 50지수는 전체 단지보다 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여주기에 전체 시장 흐름을 비교적 빠르게 읽을 수 있는 지표로 여겨진다. 세대수와 가격을 반영하기에 50개 단지가 모두 서울에 있는 대단지 아파트다.

선도아파트 50지수는 지난 1, 2월 마이너스(-) 증가율을 기록했으나 3월 0.01% 오르며 상승 전환했다. 이후 4월 0.12%, 5월 0.40%의 상승률을 각각 나타내며 상승 폭을 확대해가고 있다.

전망도 밝다. 이번 조사에서 서울의 매매가격 전망지수는 기준치인 100을 넘어 102를 찍었다. 전국 6000여개 공인중개사를 대상으로 지역의 가격이 상승할 것인지 하락할 것인지 조사해 0∼200 범위 지수로 나타내는 이 매매가격 전망지수는 100을 넘으면 상승 전망이 우세하다는 뜻이다. 서울의 매매가격 전망지수가 100을 넘은 것은 작년 9월 이후 처음이다.

허종호 기자