주택대출 2.62% < 안심전환대출 2.65%

저금리 기조가 계속되면서 시중은행의 주택담보대출 금리가 정부의 정책금융상품인 안심전환대출 금리보다 낮은 수준으로 떨어지는 ‘역전 현상’이 나타나고 있다.

26일 전국은행연합회에 따르면 지난 6월 대출이 이뤄진 SC제일은행의 10년 이상 분할상환방식 주택담보대출금리는 신용등급 1∼2등급을 기준으로 연 2.62%까지 떨어졌다. 안심전환대출 금리(연 2.65%)보다도 0.03%포인트 낮은 수준이다. 한국은행의 기준금리 인하 효과가 시장에 반영되고 있는 것이다.

다른 은행들도 연 2% 중반대로 속속 진입하고 있다. KEB하나은행의 1∼2등급 기준 대출금리는 2.66%로 안심전환대출 금리와 0.01%포인트 차이밖에 나지 않는다. 기업은행 2.72%, 한국씨티은행 2.75%, 신한은행 2.78%, 우리은행 2.81% 등 다른 주요은행들의 금리도 전달보다 0.01∼0.26%포인트 떨어졌다.

이러한 금리 하락으로 안심전환대출로 갈아타거나 지난해 ‘디딤돌대출’ ‘보금자리론’ 등 정책금융상품을 이용한 대출자들은 일정 부분 손해를 볼 것으로 전망된다.

안심전환대출은 기존 주택담보대출자가 변동금리에서 고정금리로 갈아탈 수 있도록 하는 정부의 가계부채 완화 대책으로, 출시 당시 시중금리보다 약 1.0%포인트 낮은 대출금리를 제공하면서 금세 31조 원 규모의 대출이 동난 바 있다.

하지만 한국은행이 기준금리를 2차례에 걸쳐 0.5%포인트 인하하고, 이에 따라 시장금리가 가파르게 하락하면서 안심전환대출 금리보다 낮은 주택담보대출 상품들이 나오고 있는 것이다.

윤정아 기자 jayoon@munhwa.com