내후년 서울의 아파트 입주 물량이 올해의 3분의 1에도 못 미치는 수준으로 급감할 것이라는 조사 결과가 나왔다.

21일 부동산R114에 따르면, 오는 2026년 서울 아파트 입주 물량 예상치는 7145가구로, 올해 서울 아파트 입주 물량(2만4659가구)과 비교하면 71%가량 줄어든 수준이 될 것으로 전망됐다.

지난해 입주 물량(3만2천775가구)과 비교하면 78% 감소한 규모다.

최근 서울 아파트 입주 물량을 보면 2020년 4만9847가구로 5만 가구에 근접했다가 2021년 3만3702가구로 줄었다.

이후 2022년 2만4350가구, 2023년 3만2775가구, 올해 2만4659가구 등으로 2만∼3만가구 선에서 오르내리고 있다.

내년에는 올해보다 1000가구가량 많은 2만5710가구가 입주할 전망이다.

일부 단지가 후분양을 선택할 경우 2026년 입주 물량이 현재 예상치보다는 다소 늘어날 수 있으나, 평년 수준까지 늘어나기는 어렵다는 것이 분양업계 안팎의 평가다.

특히 서울 아파트는 정비사업 의존도가 높아 단기간에 공급을 늘리기 쉽지 않다.

분양업계 관계자는 "서울에서 신축 아파트의 가치가 더욱 높아질 수 있다"고 말했다.

조해동 기자