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시, 부지개발 TF 구성해 운영
민간매각 위해 종상향도 검토

서울시가 노원구 공릉2동에 있는 한국전력공사 인재개발원 부지(위치도)를 동북권 미래산업허브로 조성하는 방안을 추진한다. 심각한 적자가 계속되고 있는 한전에서 자구책으로 부지 매각 의사를 밝힌 뒤, 논의에 속도가 붙는 것으로 보인다. 부지 매각이 순탄하게 이뤄지면 오세훈 서울시장이 추진하는 ‘강북 대개조’ 프로젝트에도 힘이 쏠릴 것으로 전망된다.

3일 서울시에 따르면 최근 한전 인재원 부지 개발 태스크포스(TF)가 구성돼 운영에 들어갔다. 시와 한전은 세 차례 정도 만나 부지 매각과 관련한 논의를 진행한 것으로 알려졌다.

한전 인재원 부지는 64만㎡(약 20만 평) 규모로 그간 용도지역 구분상 자연녹지에 해당해 용적률(50%)과 건폐율(20%)이 낮은 점이 매각에 걸림돌이 될 수 있다는 지적이 제기돼 왔다. 이에 대해 시는 부지 매각과 개발을 촉진하기 위해 종상향까지 검토할 수 있다는 입장인 것으로 전해졌다. 또 기존 도시계획으로 개발이 어려운 지역에 대해 사업 시행자가 원하는 용도와 규모로 개발할 수 있도록 허용하는 ‘화이트 사이트’(사전협상제)도 도입하기로 해 인재원 부지 개발에도 긍정적 영향을 미칠 것이란 평가가 나온다.

서울시는 한전 인재원 부지를 인근 서울테크노파크 및 공릉동 미래산업기술단지와 연계해 동북권 미래산업 허브로 조성할 계획이다. 최근 발표한 ‘강북 대개조’ 프로젝트 일환으로 추진하겠다는 것이다. 이와 관련, 시는 지난 3월 규제 완화와 파격적 인센티브 제공으로 첨단산업을 유치하고 ‘강북 전성시대’를 열겠다는 구상을 밝힌 바 있다. 서울시 관계자는 “시에서 해당 부지를 매입할 수 있는 상황은 아니다”라며 “한전 측에서 구체적인 매각 방안을 마련해오면 개발 방안에 대한 논의에 속도가 붙을 것”이라고 전했다.

다만 한전에 따르면 부지 지하에 전선이 매립돼 있고 오래된 원전폐기물 등도 있어, 이에 대한 처리 방안이 정해져야 매각이 수월히 진행될 것이란 관측도 나온다.

또 한전이 부지 매각을 통해 자금 7800억 원 확보를 희망하는 것으로 알려져 매수자를 찾기가 쉽지 않을 것이라는 예상도 있다.

이승주·이정민 기자