À̹ÌÁö Å©°Ôº¸±â
¡®°¡°è ºú °ü¸®°¡´É ¼öÁØ¡¯ Æò°¡
±Ý¸® ³·Ãç ÁúÀû °³¼±ÇÑ´ÙÁö¸¸
Àüü ºÎä 1060ð¼Áß 20ð¼»Ó
±ÝÀ¶±Ç¼± ä±Ç ¸ÅÀÔ µî ºÎ´ã
¡°ÀºÇà ¶°³Ñ±â´Â ãæ°üÄ¡¡± ºñÆÇ
ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ¿ÏÈ¿Í ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ·Î °¡°èºÎä ´ëÃâÀÇ Áõ°¡ ¼Óµµ°¡ »¡¶óÁö´Â °¡¿îµ¥ ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ 26ÀÏ °¡°èºÎä Á¾ÇÕ´ëÃ¥À» ³»³õ¾Æ ¡®½ÃÇÑÆøź¡¯À¸·Î ÀνĵǴ °¡°èºÎä À§Ç輺ÀÌ ÁÙ¾îµé ¼ö ÀÖÀ»Áö ÁÖ¸ñµÈ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹Àº ÃÖ±Ù °¡°èºÎä Áõ°¡ ¼Óµµ¿¡ ´ëÇؼ´Â ¡®Àü¹ÝÀûÀ¸·Î °ü¸® °¡´ÉÇÑ ¼öÁØ¡¯À̶ó°í Æò°¡Çϸ鼵µ ±Ý¸® ÀλóÀ¸·Î ÀÎÇÑ ´ë³»¿Ü Ãæ°Ý °¡´É¼º µîÀ» ¿°µÎ¿¡ µÎ°í °¡°èºÎäÀÇ ÁúÀû±¸Á¶ °³¼±¿¡ ÁýÁßÅ°·Î Çß´Ù.
¿À´Â 3¿ù ÆÄ°ÝÀûÀÎ ÁÖÅô㺸´ëÃâ »óÇ°ÀÎ ¡®¾È½ÉÀüȯ´ëÃ⡯(´Ü±â¡¤º¯µ¿±Ý¸®¡¤ÀϽûóȯ¡æÀå±â¡¤°íÁ¤±Ý¸®¡¤ºÐÇÒ»óȯ Àüȯ¿ë ÁÖÅô㺸´ëÃâ)À» ¼±Âø¼øÀ¸·Î 20Á¶ ¿ø °¡±îÀÌ ½ÃÁßÀºÇàÀ» ÅëÇØ Ãâ½ÃÅ°·Î ÇÑ °Íµµ °°Àº ¸Æ¶ôÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶±ÇÀº ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ °æ±âȸº¹ÀÌ ´õµò »óȲ¿¡¼ ¼²ºÒ¸® °¡°èºÎä °¨Ãà Á¤Ã¥À» µ¿¿øÇß´Ù°¡ ÀÚÄ© Âù¹°À» ³¢¾ñÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â Çö½ÇÀûÀÎ ÆǴܵµ ³»¸° °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù.
26ÀÏ ±ÝÀ¶À§¿øȸ ¹ßÇ¥ µîÀ» º¸¸é Çѱ¹ÀºÇàÀÇ °¡°è½Å¿ë Åë°è¸¦ ±âÁØÀ¸·Î Áö³ÇØ 9¿ù ¸» ÇöÀç °¡°èºÎä ÃÑ·®Àº 1060Á¶3000¾ï ¿øÀÌ´Ù. ÀÌ Áß ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº 554Á¶6000¾ï ¿ø, ±âŸ ´ëÃâ(ÆǸŠ½Å¿ë Á¦¿Ü)Àº 448Á¶3000¾ï ¿øÀÌ´Ù.
Áö³ÇØ 8¿ù LTV¡¤DTI ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ ÀÌÈÄ¿Í ±âÁرݸ® ÀÎÇÏ µîÀÇ È¿°ú·Î °¡°è´ëÃâÀÇ ¾çÀû ±Ô¸ð´Â ¿¹³âº¸´Ù ºü¸£°Ô Áõ°¡ÇÏ°í ÀÖ´Ù. Áö³ÇØ 8¿ùºÎÅÍ 12¿ù±îÁö 5°³¿ù µ¿¾È ´Ã¾î³ ±Ô¸ð´Â 39Á¶6000¾ï ¿øÀ¸·Î Àü³âµ¿±â(21Á¶5000¾ï ¿ø)ÀÇ µÎ ¹è ¼öÁØ¿¡ À°¹ÚÇß´Ù.
±×·³¿¡µµ ±ÝÀ¶À§´Â ¼Òµæ 4¡5ºÐÀ§ÀÇ °í¼Òµæ Â÷ÁÖ°¡ °¡°èºÎäÀÇ 70%¸¦ Â÷ÁöÇØ »óȯ´É·ÂÀÌ ¾çÈ£ÇÑ Á¡°ú ±ÝÀ¶ÀÚ»êÀÌ ±ÝÀ¶ºÎä ´ëºñ µÎ ¹è ÀÌ»ó ¸¹°í ºÎµ¿»ê µî ½Ç¹°À» ´õÇÑ ÃÑÀÚ»êÀÌ ÃѺÎäÀÇ 5¹è ÀÌ»óÀÌ¾î¼ ´ãº¸·ÂÀÌ ¾çÈ£Çϱ⠶§¹®¿¡ °ü¸®°¡ °¡´ÉÇÏ´Ù°í ¹àÇû´Ù. ¶Ç °¡°èºÎäÀÇ ÁúÀû °³¼±, ±Ý¸® ÀÎÇÏ¿¡ µû¸¥ ÀÌÀÚ ºÎ´ã °æ°¨, ½Å±Ô´ëÃâÀÇ »ó´ç ºÎºÐÀÌ ÁÖÅà ±¸ÀÔ µî »ý»êÀûÀÎ °÷¿¡ ¾²ÀÌ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡ µîÀº ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ ¹æÇâÀ̶ó°í ºÐ¼®Çß´Ù.
±× ´ë½Å ¾ÕÀ¸·Î ¹ß»ýÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¸® Àλó µî ´ë³»¿Ü Ãæ°Ý °¡´É¼º¿¡ ´ëºñÇϱâ À§ÇØ °¡°èºÎäÀÇ ÁúÀ» °³¼±ÇÏ°í, »óÈ£±ÝÀ¶±ÇÀÇ »ó°¡¡¤ÅäÁö ´ãº¸´ëÃâ Áõ°¡ µîÀ» ¾ïÁ¦Çϸç, »óȯ´É·Â ½É»ç ¹æ½Ä µîÀ» °³¼±ÇÏ´Â ÂÊ¿¡ ¿ª·®À» ÁýÁßÇϱâ·Î Çß´Ù.
ÇÏÁö¸¸ °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼¸¦ ¿ì·ÁÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®°¡ ²÷ÀÌÁö ¾Ê¾Æ ³í¶õÀº ½±°Ô °¡¶ó¾ÉÁö ¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù. ÀÌÁÖ¿ ÇÑÀº ÃÑÀçµµ ¡°Áö³ÇØ 10¿ù ÀÌÈÄ °¡°èºÎä Áõ°¡¼¼°¡ ³ô¾ÆÁ® ±ÝÀ¶¾ÈÁ¤ ¸®½ºÅ©¿¡ À¯ÀÇÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù¡±°í ¹àÈù ¹Ù ÀÖ´Ù. ±ÝÀ¶±Ç ÀÏ°¢¿¡¼´Â ¡°Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ½ÃÁßÀºÇàÀÇ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ ä±ÇÀ» ¸ÅÀÔÇÑ ÈÄ À̸¦ À¯µ¿ÈÇØ ´Ù½Ã ÀºÇà¿¡ ÁÖÅÃÀú´çÁõ±Ç(MBS)À¸·Î ÆǸÅÇϵµ·Ï ÇÑ °ÍÀº °á±¹ ½ÃÁßÀºÇà¿¡ ºÎ´ãÀ» ¶°³Ñ±â´Â ½Å °üÄ¡¡±¶ó´Â ºÒ¸¸ÀÇ ¸ñ¼Ò¸®µµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
ÀÌ°ü¹ü¡¤¹ÚÁ¤°æ ±âÀÚ frog72@munhwa.com