이미지 크게보기 (서울=연합뉴스) 오세훈 서울시장이 9일 오전 서울 중구 서울시청에서 열린 정부 주택공급 확대 방안 관련 서울시 주택공급 확대방안 브리핑에서 발언하고 있다. 2024.8.9

“신고가 지역 동향 예의주시
부동산값 급등 땐 플랜 B 가동”

방이·오금 등 그린벨트 10.59㎢
국토부, 토지거래허가구역 지정

오세훈 서울시장이 9일 “토지거래 허가구역 확대에 대해 깊이 검토하고 있다”며 “신고가(新高價)가 나오고 있는 지역들의 동향을 예의주시하겠다”고 말했다. 서울시는 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 전체를 토지거래 허가구역으로 지정하는 방안까지 검토 중인 것으로 알려졌다.

오 시장은 이날 서울시청에서 기자설명회를 열어 “정부의 이번 주택공급 확대 종합대책이 집값을 안정화하는 데 꼭 효과를 거두기를 바란다”면서도 “만에 하나라도 계속해서 부동산 가격이 오르는 현상이 관찰되면 또 다른 조치도 필요할 것”이라고 말했다. 그는 “이번 종합대책에는 포함되지 않았지만, 추가 조치가 필요한 때가 되면 토지거래 허가구역 확대 지정을 포함해 ‘플랜 B’들이 준비돼 있다”고 강조했다.

오 시장은 강남 3구와 용산 등 토지거래 허가구역 확대 대상 지역에 대해서는 “특정 지역을 언급하는 게 적절할지 모르지만, 이미 전문가나 부동산에 관심이 많은 시민은 다 짐작하실 것”이라며 “신고가가 출현했다 하면 어느 어느 지역이라는 건 다 아는 사실”이라고 에둘러 말했다.

서울시에 따르면 현재도 강남구 대치·개포·일원·수서·세곡·율현·자곡동 6.02㎢, 서초구 서초·양재·방배·우면·내곡·신원·원지·염곡동 21.27㎢ 등 자연녹지 지역, 용산구 이촌동, 한강로 1·2·3가, 용산동 3가 등 용산정비창 개발사업구역 및 인근 정비사업구역 0.72㎢ 등이 토지거래 허가구역으로 지정돼 있다.

한편 시장에서는 전날 정부의 개발제한구역(그린벨트) 해제 발표에 대해 서울 서초구 우면·내곡동, 강남구 세곡동과 송파구 방이동 일대가 대상지가 될 가능성을 높게 점치고 있다. 특히 국토교통부는 8일에 송파구 방이·오금·마천동과 경기 하남시 감일·감북 등 일대 그린벨트 10.59㎢를 오는 13일부터 올해 말까지 토지거래 허가구역으로 전격 지정했다. 인근 지역의 공인중개사 등에서는 장기적으로 일대 부동산 입지가 급상승하는 강력한 호재라는 관측과 공공주택 물량이 쏟아지면 시세가 조정을 받을 수 있다는 우려 섞인 전망이 엇갈리고 있다.

이정민·김성훈·김영주 기자