주변 시세 30% 수준…최대 50년까지 거주 가능한 영구임대 260가구도

이미지 크게보기인천 영종단지 한국토지주택공사(LH)가 오는 16~18일 청약 접수를 하는 인천 영종 A33블록’공공분양 아파트 단지 조감도. LH 제공

한국토지주택공사(LH)가 8월 중 전국에서 분양·임대단지(4곳) 2320가구를 공급한다. LH는 10일 8월 중 인천시와 경기도, 울산시에서 공급하는 공공분양 2060가구, 영구임대 260가구 등의 입주자 모집공고를 시행한다고 밝혔다.

공공분양주택은 무주택 실수요자의 주택 마련을 위해 주변 시세보다 저렴한 가격으로 공급되며, 교통여건이 우수하고 유치원, 학교, 상가 등 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 신청 대상은 당해권역에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로, 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입자여야 하며, 공급 유형에 따라 가입 기간, 납부횟수 등 충족 요건이 다르다.

8월에 LH가 공급하는 공공분양·임대주택은 인천 영종(중구 중산동, 운남동, 운서동, 운북동 일원) A33 블록(공공분양), 경기 평택 고덕(서정동, 고덕면 일원)A-53 신혼희망타운(공공분양), 오산 세교2(궐동 일원)A6(영구임대),울산 다운2(울주군 범서읍 서사리 일원) A-9 신혼희망타운(공공분양) 등이다.

인천 영종 A33블록은 지난 4일 입주자모집 공고를 냈다. 공공분양주택 447가구가 공급되며, 전 세대가 수요가 높은 전용면적 84㎡ 4Bay 구조로 설계됐다. 공급가격은 평균 3억 8580만 원이다. 영종지구는 인천국제공항고속도로, 공항철도선 등을 이용해 인천 송도·청라 및 서울 서부권 진입이 쉬우며, 제3연륙교 개발(2025년 개통예정)로 교통여건이 대폭 개선될 전망이다. A33블록은 중산동 내 인구밀집지역에 위치해 중심 상업지구와 인접하는 등 다양한 생활편의시설도 누릴 수 있다. 청약 접수는 16~18일, 당첨자 발표는 31일, 계약은 11월 14~18이다. 2024년 12월 입주 예정이다.

신혼희망타운은 육아에 최적화된 신혼부부 특화형 공공주택으로 △단지 내 어린이집 △실내놀이터 △작은도서관 △다함께돌봄센터 등 아이 키우기 좋은 환경을 갖춘 특화 설계가 적용됐다. 신청 대상은 공고일 현재 신혼부부(혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀가 있는 경우), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀가 있는 경우)으로, 무주택세대구성원이어야 하며 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축) 가입 6개월 경과, 매월 월납입금을 6회 이상 내고, 소득과 자산 기준 등을 충족해야 한다.

경기 평택 고덕 A-53블록은 평택고덕국제화계획지구 내 위치한 신혼희망타운으로 공공분양 778가구, 행복주택 389가구 등으로 구성돼 있다. 이 중 공공분양 778가구에 대해 오는 12일 입주자 모집 공고를 할 예정이다. 공급주택은 전 세대 전용면적 55㎡형 규모이다.

평택고덕지구는 수서발고속철도(SRT) 평택지제역 및 지하철 1호선 서정리역, 평택고덕IC 등 편리한 교통망과 국제교류단지, 복합레저유통단지 등 국제 수준의 인프라를 갖추고 있다 특히, 삼성반도체, 평택브레인시티 등이 인접해 직주근접을 원하는 신혼부부의 많은 관심이 기대된다. 모집 일정은 청약접수 22~24일, 당첨자 발표 9월1일, 계약체결 12월27~30일이다.

지방권에서는 울산 다운2 A-9블록에서 835가구가 공급되며, 55㎡ 819가구, △59㎡ 16가구로 구성됐다. 울산 다운2지구는 입화산~옥녀봉의 녹지축을 연결하고 하천 주변에 친수공간 조성을 통해 주변 자연과 조화를 이루는 쾌적한 주거환경을 제공한다. 단지 인근에는 식물생태학습공간인 들꽃학습원이 위치해 육아에 편리한 환경을 갖추고 있다. 모집 일정은 청약 접수 9월 6~7일), 당첨자 발표 9월 21일, 계약체결 12월 말 예정이다.

오산세교2 A-6블록은 경기 오산시 궐동 일원에 위치한 행복주택·영구임대주택 혼합단지로, 8월 19일 공고 예정이다. 그 중 영구임대주택은 260가구이다. 공급 단지는 오산세교2 지구 중심에 위치하며 동쪽으로 오산시청 등 기성시가지가 인접하고, 오산대학교, 오산역 등 공공편익시설이 반경 2㎞이내에 위치한다. 아울러, 산천산책길, 오산맑은공원, 물향기수목원 등 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 경부고속도로(오산IC), 1번 국도, 전철·기차·시외버스 모두 이용 가능한 오산역복합환승센터, 화성 동탄2 지구내 SRT동탄역 등 광역교통 접근성도 우수하다. 모집일정은 19일 입주모집공고, 8월 말~9월 초 신청 접수, 12월 말 당첨자발표이다. 입주는 2023년 8월 예정이다.

영구임대주택은 당해지역에 거주하고 무주택, 소득, 자산요건 등을 충족하는 국가유공자, 기초생활수급자 등에게 공급되며, 시세의 30% 수준의 저렴한 임대조건으로 최장 50년까지 거주할 수 있다. 공고일 기준 무주택세대구성원으로서 총자산 가액 2억 4200만 원 및 자동차가액 3557만 원 이하고, 신청자격별 소득기준(입주자 모집공고문 참조)을 충족하면 신청할 수 있다.

□ LH 관계자는 "국민 주거 안정을 위해 올해 남은 3·4분기 주택 공급에 박차를 가하고 있다"며 "국민에게 양질의 분양·임대주택을 제공하는 데 최선을 다하겠다"고 밝혔다.

김순환 기자