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전용면적 21~50㎡ 총 756실 생활형 숙박시설 공급

대우건설은 서울 도심에서 생활형숙박시설 ‘세운 푸르지오 그래비티(조감도)’를 분양한다고 29일 밝혔다. 지난 7월 분양을 마감한 ‘세운 푸르지오 헤리시티(아파트)’에 이어 올해 두 번째 세운재정비촉진지구(이하 세운지구) 공급 물량이다. 전용면적 21∼50㎡로 세운지구 3∼6구역 396실과 3∼7구역 360실 등이다. 모두 지하 6층∼지상 20층으로 구성된다.

세운 푸르지오 그래비티는 임대 및 관광수요가 높은 서울 중구에서 올해 생활형 숙박시설을 최초로 공급해 임대수익을 위한 투자자부터 자산가치 확대를 노리는 투자자까지 다양한 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 생활형 숙박시설은 오피스텔처럼 취사와 세탁 등이 가능하며 청약통장이 필요 없다. 주택 수에 포함되지 않으며, 대출규제 및 전매제한을 받지 않는다는 장점이 있어 관심이 높을 것으로 예상된다.

세운지구는 재정비촉진지역으로 서울 중심인 사대문 안에 위치해 금융, 교통 인프라를 갖췄다는 장점 때문에 높은 관심이 이어지고 있는 곳이다. 이곳은 중심업무지구(CBD)의 직장·주거 근접 배후지는 물론, 청계천과 접해 있어 서울 한가운데서 고급 수변 조망을 누릴 수 있다. 지하철 2, 3호선 환승역인 을지로3가역과 지하철 1, 3, 5호선 환승역인 종로3가역이 도보권 내 자리해 4개 노선을 이용할 수 있다. 특히 을지로3가역을 통해서는 서울 도심권과 강남을 이어주는 3호선을 편리하게 이용할 수 있어 뛰어난 대중 교통환경을 자랑한다. 이 밖에도 남산 1, 3호 터널과 연결되는 삼일대로, 소공로를 빠르게 이용할 수 있어 강남권 진·출입도 쉬워 광역교통망도 우수하다는 평가다.

세운 푸르지오 그래비티는 도심 입지를 자랑하는 만큼 배후수요도 풍부하다. 단지 주변에는 을지트윈타워의 대우건설, BC카드, KT 계열사 외에도 SK그룹과 한화그룹, 현대그룹, KEB하나은행 등 대기업과 금융사의 본사들이 모여 있어 65만 명에 달하는 관련 종사자 수요를 품을 수 있다.

단지는 쾌적한 자연환경도 돋보인다. 청계천 바로 앞에 위치해 청계천 수변공원을 가까운 거리에서 즐길 수 있으며, 남산, 종묘공원, 남산골공원, 장충단공원 등의 녹지시설도 가깝다. 또 주변에는 경복궁, 창경궁, 덕수궁도 자리하고 있다. 이 밖에도 인근에는 운현초, 리라초, 숭의초 등 명문 사립초교가 위치해 우수한 교육여건도 갖췄다는 평가다.

세운지구는 지난해 ‘세운 푸르지오 헤리시티’를 시작으로 ‘힐스테이트 세운 센트럴’ 등이 성공적으로 분양돼 세운지구 재개발 사업이 성공적으로 이어지고 있다는 평가를 받고 있다.

이번에 분양하는 세운 푸르지오 그래비티는 세운지구만의 지역적 특성을 반영한 상품으로 개성을 부각시켰다. 하우스 키핑 서비스 등 다양한 서비스를 운영할 예정이다. 문화생활 시설로는 협업(코워킹) 스튜디오, 콘텐츠 스튜디오, 스크린 룸 등을 조성한다. 또 골프 스튜디오, 부티크 짐, 샤워룸, 라커룸 등 커뮤니티 시설로 호텔 서비스를 능가하는 고급화를 선보일 예정이다.

세운 푸르지오 그래비티는 중심 업무지구에 입지하는 만큼 고소득 직장인 1∼2인 가구를 겨냥함은 물론 서쪽으로는 광화문 상권, 동쪽으로는 패션 메카로 도약한 동대문 상권, 남쪽으로는 명동상권이 위치해 코로나19 이후 다시금 활성화될 관광수요까지 끌어들일 것으로 보인다.

김순환 기자