2017년 21.9%→2021년 51.9%, 서초구 가장 많아

서울에서 시세 9억 원을 초과하는 고가 아파트의 비중이 처음으로 50%를 넘어섰다. 다만 강남권의 서초구의 고가 아파트 비중은 95%를 차지하는 반면 도봉구는 4%에 불과했다.

25일 부동산114가 수도권 아파트 390만 가구(서울 127만7000·경기 213만6000·인천 49만 가구)를 표본으로 뽑아 시세를 조사한 결과, 서울에서 9억 원을 초과하는 아파트 비중은 51.9%(66만3291가구)로 나타났다. 서울 9억 원 초과 아파트 비중은 지난 2017년 21.9%에서 2018년 31.2%, 2019년 37.2%, 2020년 49.6% 순으로 매년 증가하고 있다.

수도권 390만 개 시세표본 중 9억 원을 초과하는 고가 아파트는 총 83만6391가구로 이 중 서울이 79%를 차지했다. 2017년 이후 5년 동안 서울 주도로 수도권 고가 아파트가 54만 가구 늘어난 것이다.

서울에서 9억 원 초과 아파트가 가장 많은 곳은 서초구(95%)로 나타났다. 이어 강남구(94%), 용산구(90%), 송파구(89%), 성동구(85%) 순이었다. 반면 고가 아파트 비중이 가장 낮은 곳은 도봉구(4%), 강북구(5%), 중랑구(7%), 노원구(8%), 금천구(13%), 구로구(15%), 은평·관악구(21%) 순이었다.

경기권의 경우 2017년 1.1%에 불과했던 고가 아파트 비중은 8.0%로 증가했다. 과천과 광명을 필두로 수용성(수원·용인·성남)과 1~2기신도시(위례·판교·분당·광교·동탄)가 약진한 결과다. 경기도에서 9억 원 초과 고가 아파트 17만306가구 중에는 ▲성남(7만1000가구) ▲용인(1만7000가구) ▲하남(1만5000가구) ▲광명(1만2000가구) ▲안양·과천(1만 가구) 등이었다.

김순환 기자