서울, 수도권 아파트의 매매, 전셋값 동반 하락세가 지속되고 있다. 특히 서울 강남권 재건축단지가 큰 폭으로 하락했다.

5일 부동산114 등 부동산 정보업체들에 따르면 이번 주 아파트 매매값은 서울이 -0.26%로 전주(-0.27%)와 비슷하게 하락했고, 신도시와 수도권은 각각 -0.27%, -0.08%로 전주(신도시 -0.1%, 수도권 -0.07%)보다 하락폭이 커졌다.

서울은 강남권의 하락세가 비강남권으로 확산되고 있다. 도봉구가 -0.56%로 가장 많이 내렸고, 강남구(-0.56%), 양천구(-0.54%), 송파구(-0.39%), 중구(-0.32%), 강동구(-0.25%), 마포구(-0.23%), 노원구(-0.20%) 순으로 하락했다. 재건축은 강남구가 1.75%로 가장 많이 내렸고, 송파구가 1.64% 떨어졌다.

신도시는 중대형 외에 소형도 거래가 끊기며 약세가 지속되고 있다. 평촌(-0.43%), 분당(-0.39%), 일산(-0.09%), 중동(-0.05%), 산본(-0.05%) 순으로 떨어졌다. 특히 분당은 판교신도시 당첨자와 송파 등 강남권으로 이주하려는 수요가 내놓은 급매물이 팔리지 않으면서 매도자들이 애를 먹고 있다. 수도권은 이천(-0.32%), 화성(-0.31%), 용인(-0.20%), 시흥(-0.18%), 수원(-0.17%), 안양(-0.16%), 과천시(-0.16%) 등이 약세다.

전셋값 하락도 지속되고 있다. 스피드뱅크에 따르면 서울은 ▲강동구(-0.76%) ▲서초구(-0.74%) ▲강남구(-0.72%) ▲중구(-0.71%) ▲동대문구(-0.55%) ▲마포구(-0.46%) ▲양천구(-0.43%) ▲관악구(-0.36%) 등의 순으로 내림세를 기록했다.

강동구는 올가을 암사동 일대에 롯데캐슬퍼스트가 입주한 이후 기입주 단지들의 매물이 적체되고 있다. 명일동 신동아 99㎡(30평형)의 경우 1억5000만~1억8000만원 선으로 지난주보다 2000만원 내렸다.

서초구는 이달 중순 반포자이의 입주를 앞두고 시세보다 저렴한 매물들이 줄줄이 출시되고 있다. 서초동 삼풍 112㎡(34평형)가 2억~2억7000만원 선으로 1500만원 하락했다.

신도시는 ▲평촌(-0.51%) ▲중동(-0.45%) ▲분당(-0.33%) 순으로 하락했다. 경기는 ▲수원시(-0.76%) ▲구리시(-0.67%) ▲동두천시(-0.50%) ▲양주시(-0.43%) ▲성남시(-0.36%) ▲시흥시(-0.32%) ▲의정부시(-0.30%) 등의 순으로 내렸다.

김순환기자 soon@munhwa.com