황상하 SH 사장, 신혼부부 ‘미리내집’ 확대 집중…“마곡지구 유보지 등 활용”

이미지 크게보기 황상하 서울주택도시공사 신임 사장이 기자간담회에서 미리내집 확대 방안에 대해 설명하고 있다.연합뉴스

매입임대주택 확보해 물량 공급…토지임대부 주택도 활용 검토

황상하 서울주택도시공사(SH공사) 신임 사장이 저출생 대책에 집중하겠다며 신혼부부를 위한 서울시 장기전세주택인 ‘미리내집’ 확대에 온 역량을 쏟겠다는 입장을 밝혔다.

황 사장은 11일 서울시청사 인근의 한 식당에서 취임 후 첫 기자간담회를 열어 "육아는 사회적 책임이 됐다. 집을 주는 직접적인 저출생 대책이 진작에 나왔어야 했다"며 이같이 말했다. 미리내집은 신혼부부에게 우선 장기전세주택을 제공하고 자녀 출산 시 거주 기간을 연장하거나 시세의 80∼90% 수준으로 분양 혜택을 주는 사업이다. 지난해 7월 올림픽파크포레온 300호를 시작으로 지난해 총 1022호가 공급됐으며 올해 3500호, 내년부터 연 4000호씩 공급 예정이다.

공사는 개발제한구역(그린벨트) 해제 구역인 서초 서리풀 지구를 포함해 구룡마을, 성뒤마을 등 공사가 추진하는 사업 구역 내 주택(건설형), 역세권 등 신축 매입 주택(매입형), 서울 시내 재개발·재건축 등 정비 사업장에서 발생하는 기부채납 주택 등 다양한 사업에서 공급 물량을 확보하기 위한 계획을 수립 중이다.

황 사장은 "강남 지역과 구룡마을 등에서 미리내집을 공급하게 되면 상당한 효과가 있을 것"이라며 "어떻게든지 손익분기를 맞춰가면서 많이 공급해야겠다는 생각"이라고 말했다. 연 4000호 공급 목표 달성이 쉽지 않을 것이란 우려에는 "매입임대주택의 약 2400세대가 미리내집 연계형이고 올해 5200여호 정도의 매입임대주택이 계획돼있다"며 "순탄하게 간다면 3분기 정도에 목표를 달성할 것으로 본다"고 답했다.

이미지 크게보기 오세훈 서울시장이 지난해 서울 강동구 올림픽파크포레온 장기전세주택Ⅱ ‘미리 내 집’ 현장을 방문, 입주예정자들과 단지를 둘러보고 있다.

공사는 향후 다세대·다가구 주택으로까지 미리내집을 확대해 공급한다는 방침이다. 항 사장은 또 마곡지구 산업단지 내 유보지와 학교용지로 지정됐으나 미개발 상태인 곳을 대상으로 미리내집 공급 물량 확보 방안을 시와 협의할 계획도 밝혔다. 미리내집의 적정 분양가격과 분양가를 미리 거주자에게 알리는 방안에 관한 연구도 진행하겠다고 덧붙였다.

황 사장은 기존의 토지임대부 분양주택도 계획 변경이 가능한 곳은 미리내집으로 바꾸겠다는 뜻을 내비쳤다. 토지임대부 주택은 토지는 공공이 보유하고 건물만 분양해 분양가를 낮춘 주택으로 서민 주거 안정을 위해 도입됐다. 공사는 지난해까지 총 1623세대에 대한 사전예약을 받았다.

김군찬 기자

문화일보

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