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■ 창간 33주년 특집
1991~2024 통계로 본 대한민국 - 주택 늘어도 ‘내집 마련’ 먼 길

문화일보가 창간된 1991년 이후 지난 30여 년 동안 가장 변함없는 통계 중 하나를 꼽으라면 단연 한국인의 주택에 대한 집착일 것이다. ‘내 집 마련’은 과거나 지금이나 변함없이 한국인의 ‘위시 리스트(wish list·사거나 얻고자 하는 물품 따위의 이름을 일정한 순서로 적은 목록)’에 포함된 항목 중 하나다.

31일 통계청에 따르면 인구 1000명당 주택 수는 현재 통계가 존재하는 가장 이른 연도인 1995년 214.5가구였다. 그 뒤 정부와 민간 기업이 주택 수를 꾸준히 늘려온 결과 2022년에는 430.2가구로 늘었다. 서울의 경우에도 같은 기간 1000명당 주택 수는 168.9가구에서 407.7가구로 증가했다.

주택 수가 늘면서 주택 수를 일반 가구(1인 또는 2인 이상이 모여서 취사, 취침, 생계를 같이하는 단위인 가구 중 외국인 가구와 집단 가구를 제외한 가구) 수로 나눈 주택보급률도 높아졌다. 통계가 존재하는 가장 이른 연도인 2005년 98.3%였던 주택보급률은 2022년에는 102.1%로 높아졌다. 주택 수가 늘어난 것에 비해 상대적으로 주택보급률이 크게 오르지 못한 이유는 ‘1인 가구’ 급증 등으로 가구 수가 많이 늘었기 때문으로 풀이된다.

그러나 주택 수가 늘었다고 해서 서울 등 많은 사람이 살고 싶어 하는 곳의 주택 마련이 쉬워졌다고 보기는 어렵다. 국토교통부가 발표한 ‘2022년 주거실태조사’에 따르면, 2022년 서울 자가 가구의 연 소득 대비 주택가격 배수(PIR)는 데이터의 중간값인 중위수(median) 기준으로 15.2배였다. 서울의 PIR는 2021년 14.1배였다. PIR는 월급을 쓰지 않고 꼬박 모아 집을 장만하는 데 걸리는 시간을 뜻한다. 2022년 기준으로, 월급을 한 푼도 안 쓰고 다 모으면 대략 15년쯤 후에는 서울의 집을 살 수도 있다는 뜻이다. 최저주거기준에 미달하는 가구 비율도 통계가 존재하는 가장 이른 연도인 2006년 16.6%에서 2022년에는 3.9%로 크게 줄었다. 한국 경제가 발전하면서 최저주거기준조차 충족하지 못하는 가구 수는 크게 줄어든 것이다.

조해동 기자 haedong@munhwa.com