역전세 여파… 전년比 43% 늘어

집주인이 전세보증금을 제때 돌려주지 않아 발생한 전세 보증사고 규모가 올해 상반기에만 2조7000억 원에 육박했다. 올해 연간 전세 보증사고액은 5조 원에 육박하며 정점을 찍을 것으로 보인다.

16일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올해 1∼6월 전세보증금 반환보증 사고액은 2조6591억 원, 사고 건수는 1만2254건이다. 빌라 전세 사기, 역전세 여파가 이어지면서 올해 상반기 보증사고는 지난해 같은 기간보다 43.5% 증가했다.

다만 월별 보증사고 액수는 2월을 정점으로 4개월 연속 줄었다. 보증사고액은 2월 6489억 원에서, 3월 4938억 원, 4월 4708억 원, 5월 4163억 원, 6월 3366억 원으로 서서히 감소하는 모습이다. 그러나 여전히 월 3000억 원 이상이어서 올해 연간 보증사고액은 역대 최대치였던 지난해 규모(4조3347억 원)를 뛰어넘어 5조 원에 육박할 것으로 전망된다. 집값이 정점이던 2021년 하반기 이후 하락이 본격화한 2022년 4분기 전까지 체결된 전세계약 만기가 올해 말까지 계속해서 돌아오기 때문이다.

세입자의 전세금 반환을 요청받은 HUG가 올해 상반기 내어준 돈(대위변제액)은 2조422억 원이다. 지난해 상반기 대위변제액 1조3347억 원보다 53% 늘었다. 올해 전세 보증사고가 가장 많은 지역은 서울 강서구 화곡동으로 올해 1∼5월 화곡동에서 보증사고 498건이 발생했으며 피해 규모는 1181억 원이다.

조해동 기자 haedong@munhwa.com