이미지 크게보기2024030301039910163001_b 지난 1월 21일 서울 중구 남산에서 바라본 도심 아파트의 모습. 뉴시스

작년 9월 이후 4개월 만에 올라…강북지역이 상승 주도

연초 거래량 증가 영향…2월은 강남권 중심 상승세 이어질 듯



지난해 4분기에 하락세를 보이던 아파트 실거래가지수가 올해 들어 다시 상승세로 전환했다. 통상 큰선거가 끝나면 집값이 오른다는 통설이 이번에도 맞을지 주목된다.

16일 한국부동산원이 공개한 공동주택 실거래가지수에 따르면 1월 서울 아파트 실거래가지수는 0.45% 올랐다. 지난해 9월에 0.94% 상승이후 처음으로 지수가 상승했다. 서울 아파트 실거래가지수는 지난해 1월부터 9개월까지 상승세를 보이다 지난해 9월 말 특례보금자리론 일반형(6억∼9억원) 대출 중단, 집값 고점 인식에 대한 부담감 등으로 10월부터 12월까지 3개월 연속 하락세를 보였다. 하지만 싼 매물을 중심으로 거래가 늘면서 4개월 만에 다시 상승 전환했다.

1월 서울 아파트 실거래가지수 상승은 강북지역이 주도했다. ‘노도강’(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권이 1.33% 오르며 서울 5대 권역 중 가장 큰 폭으로 상승했다. 또 용산·종로·중구가 있는 도심권(1.21%), 마포·서대문·은평구 등이 위치한 서북권(0.60%) 순으로 오름폭이 컸다.

이에 비해 강남4구가 있는 동남권은 0.33% 하락했고, 영등포·양천·동작·강서구 등이 있는 서남권도 0.18% 떨어지며 4개월 연속 약세를 보였다. 인천은 실거래가지수가 0.24% 하락했지만 경기(0.15%)가 광역급행철도(GTX) 수혜 지역을 중심으로 실거래가 오르면서 수도권 전체로는 0.20% 상승했다.

전국 기준 1월 아파트 실거래가지수는 0.11% 올라 역시 4개월 만에 상승 전환했다. 부산(0.26%), 대구(0.11%), 대전(0.57%), 전북(0.56%), 제주(0.42%), 세종(0.01%) 등지에서 지수가 올랐다.

아파트 거래량도 늘었다. 서울부동산정보광장에 따르면 1월 서울 아파트 거래량은 2571건으로 지난해 9월의 3400건 이후 가장 많았다.

최지영 기자