매물도 줄어 "거래절벽" 심화

이미지 크게보기 19일 오전 서울 영등포구 당산동 당산역 인근 고층 건물에서 본 아파트와 연립주택 밀집지역. 신창섭 기자

전국 아파트 매수심리가 3개월 연속 하락하며 2년 9개월 만에 최저치를 기록했다. 부동산 시장의 ‘거래 절벽’ 현상도 한층 심해지고 있다.

19일 한국부동산원의 주간 아파트 가격동향 자료에 따르면, 8월 셋째 주 전국 아파트 매매수급지수는 89.3으로 지난주(90.1)보다 0.8포인트 떨어졌다. 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다.

아파트 매매수급지수는 5월 셋째 주(94.1)부터 13주 연속 내림세를 이어갔다. 2019년 11월 둘째 주(87.5) 이후 2년 9개월 만에 가장 낮은 수준이다. 지난주와 견줘 수도권(87.2→86.3), 지방(92.8→92.0) 모두 하락했다. 서울은 83.7로 지난주보다 0.7포인트 내리면서 15주째 하락했다. 서울 서남권 아파트 매매수급지수가 89.5에서 88.6으로, ‘강남 4구’가 속한 동남권이 90.7에서 90.2로 내려갔다. 전세 시장에도 매물이 쌓이고 수요는 감소하고 있다. 이번 주 부동산원 전세수급지수는 전국 93.1로 지난주(93.6)에 견줘 0.5포인트 떨어졌다. 서울은 91.2에서 90.2로 낮아진 가운데 강북권 지수가 89.7로 지난주(90.6)보다 0.9포인트 빠지며 90선 밑으로 내려왔다.

계약갱신청구권제와 전월세상한제를 뼈대로 한 임대차법 시행(2020년 7월 31일) 이후 전셋값 시세가 높아지고 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속화한 결과로 풀이된다.

김성훈·이승주 기자