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광운대역세권, 용산철도병원부지 개발 통해 신개념도시 창출

HDC그룹의 HDC현대산업개발이 복합개발사업에서도 남다른 행보를 이어가고 있다. 29일 건설업계에 따르면 HDC현대산업개발은 도시에 새로운 활기를 불어넣는 디벨로퍼로서 대규모 복합개발사업 분야에서 위상을 높이고 있다.

HDC현대산업개발은 우선 메가프로젝트의 하나인 서울 노원구 ‘광운대역세권 개발사업(조감도)’에 공을 들이고 있다. 노원구 월계동 85-7일대의 광운대역 주변을 주거·업무·판매·문화 등 복합적 기능을 갖춘 동북권 신 경제거점으로 조성하는 사업으로, HDC현대산업개발은 이를 통해 또 하나의 신개념 도시 공간을 선보일 예정이다.

광운대 역세권은 서울 동북부 지역개발의 중심거점 지역으로서 수도권광역급행철도(GTX) 교통망과 지하철 역세권 등 잠재력을 갖춘 입지이다. HDC현대산업개발은 광운대 역세권 개발사업에서 기존의 도시에서는 보지 못했던 고객 중심의 프로그램이 접목된 미래 주거 문화를 제시하고 언택트 소비패턴에 부합하는 스마트한 도시 공간을 창출하고자 전사적 역량을 집중하고 있다. 더불어 광운대 역세권을 서울 동북부의 거점 도심으로서 인근 지역까지 활력을 불어넣는 중심타운으로서 도시문화를 리드해 나갈 계획이다. 2022년 착공을 목표로 서울시 등 관계기관과 인허가 절차를 진행 중이다.

HDC현대산업개발은 또 하나의 주요 프로젝트로서 용산철도병원부지 개발사업을 진행하고 있다. 용산구 한강로3가 65-154번지 일대 10,948㎡ 부지를 개발하는 사업으로 용산의 헤리티지와 글로벌 미래 도시의 맥을 연결하는 도시개발 프로젝트다. 부지 내 용산철도병원 본관은 용산역사박물관으로 리모델링해 용산의 문화유산을 이어가며, 지하 6층~지상 최고 34층 685가구 규모의 주상복합 건물에는 고품격 주거와 함께 쇼핑, 문화가 융합된 주거복합단지를 조성할 계획이다.

용산철도병원부지 개발사업의 부지에 건립될 용산역사박물관은 지난 4월 중소벤처기업부로부터 용산 역사문화르네상스특구로 지정된 용산의 도심역사 거점구축 특수사업으로 리모델링 공사가 지난 5월부터 진행 중이며, 주거복합단지는 올해 말 착공을 목표로 행정 절차를 이어나가고 있다. HDC현대산업개발은 용산철도병원 부지를 개발과 운영의 역량을 집결해 주거 이상의 문화적 체험이 공존하는 글로벌 복합문화공간으로 재탄생시킨다는 계획이다. 근린생활시설, 문화시설 등에는 시대를 이끄는 라이프 스타일의 콘텐츠들을 도입해 지속 가능한 도시 플랫폼으로 운영해 나갈 예정이다.

HDC현대산업개발은 광운대 역세권 개발사업, 용산철도병원부지 개발사업 외에도 다양한 규모의 개발사업을 추진하고 있다. 공릉역세권 개발사업은 7호선 공릉역 인근에 있어 주택 400여 가구와 더불어 문화와 스포츠, 창업 등의 콘텐츠가 어우러지는 콤팩트한 도심 공간으로 조성될 예정이다. 지역 주민, 인근 대학생, 청년층이 함께할 수 있는 다양한 콘텐츠를 바탕으로 구시가지를 활성화 시키는 구심점 역할을 할 것으로 기대된다.

HDC현대산업개발은 강원 원주의 오크밸리를 개발해 새로운 라이프스타일을 경험할 수 있는 수도권 근교의 휴양형 타운으로 만들어 나갈 계획다. 오크밸리는 단일 리조트로는 국내 최대 규모로 부지면적이 1135만㎡에 달하며, 골프와 스키 중심의 레저 시설을 보유하고 있다. 골프시설로는 회원제 골프장인 오크밸리CC(36홀), 오크힐스CC(18홀), 대중제 골프장인 오크크릭GC(9홀) 등 총 63홀을 운영 중이며, 1105실 규모의 콘도와 뮤지엄 산도 성업 중에 있다.

HDC현대산업개발은 레저와 문화 콘텐츠 기반의 오크밸리를 ‘사계절 풍부한 자연을 바탕으로 즐거운 상상과 몰입도 높은 체험을 제공하는 글로벌 수준의 프리미엄 리조트’로 성장시켜 나갈 계획이다. 여기에 스마트 시스템을 도입해 최신 흐름에 맞는 언택트 서비스 위주로 시범 적용할 예정이며, 기존 시설의 새로 단장과 함께 체험 콘텐츠도 적극 도입해나갈 계획이다. 프리미엄 타운 하우스 조성을 위한 단계적 투자도 진행하고 있으며, 현재 국내 최대, 최고의 90홀 명문 골프클럽으로 도약하기 위해 신규 골프 코스를 조성 중에 있다.

또 HDC현대산업개발은 도시와 도시를 연결하고 거리를 압축시키는 인프라 개발사업도 활발히 펼치고 있다. 7월 말 경남 창원의 지개-남산 민자고속도로 개통을 앞두고 있으며, 경기 시흥시 신천동과 부천시 계수동을 잇는 4.88㎞ 왕복 4차로의 시흥-서울 간 연결도로 민간투자사업과 인천시 남동구 서창분기점부터 서울외곽순환고속도로 장수나들목을 거쳐 장수IC~김포TG 구간을 지하로 연결하는 민자사업인 서창-김포 고속도로가 내년 착공을 목표로 사업추진 중에 있다.

HDC현대산업개발 관계자는 “다양한 개발 프로젝트를 바탕으로 도시와 지역의 경쟁력을 키워나갈 뿐만 아니라 미래형 도시개발사업으로 사업의 스펙트럼을 넓혀 나가고 있다”며 “복합개발의 최강자로 건설업계를 선도할 것”이라고 말했다.

김순환 기자