이미지 크게보기 충남 아산시 탕정지구에 명품 주거단지가 본격적으로 들어서 수요자들의 주목을 받고 있다. ㈜신영이 아산권의 관문인 탕정지구에서 2월 본격적인 공급에 들어가는 1521가구의 브랜드 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’ 부지와 조감도 모습. 신영 제공

- 아산 ‘탕정 지웰시티 푸르지오’

전용 84∼101㎡ 1521가구
전가구 남향… 2022년 입주

내년 완공 탕정역 300m거리
한 정거장만 지나면 KTX역
초·중·고교도 도보통학 가능

문화·여가 즐길 쇼핑몰 짓고
단지 바로 앞엔 5만여㎡ 공원

충남 아산시 탕정지구에 1500가구가 넘는 초대형 브랜드 주거복합단지가 들어선다. ㈜신영 계열사인 신영시티디벨로퍼㈜는 아산신도시 탕정지구 2-C1·C2블록에서 주거복합단지 ‘탕정지구 지웰시티 푸르지오’를 분양한다고 18일 밝혔다. 지하 2층∼지상 40층 12개 동 전용면적 84∼101㎡ 총 1521가구의 아파트와 연면적 4만8683㎡ 규모의 판매시설로 이뤄진다.

아산신도시는 천안시 불당동과 아산시 배방면, 탕정면 일원 총 880만여㎡ 규모에, 공동주택 3만3300여 가구, 인구 8만6000여 명을 수용하는 대규모 개발지구다. 탕정지구와 배방지구 등으로 이뤄져 있으며, 현재 배방지구와 탕정지구 내 천안권은 개발사업이 거의 마무리된 상태다.

1만2000여 가구의 주택이 공급될 탕정지구 아산권은 2월 탕정지구 지웰시티 푸르지오를 시작으로 본격적인 명품 주거단지가 형성된다. 대우건설이 시공하는 탕정지구 지웰시티 푸르지오는 탕정지구 2-C1블록에 지하 2층∼지상 40층 6개 동 84∼101㎡ 669가구, 2-C2블록에 지하 2층∼지상 40층 6개 동 84∼101㎡ 852가구가 들어선다.

탕정지구 지웰시티 푸르지오는 입지 여건이 우수하다. 단지 중심 반경 약 300m 거리에 수도권 전철 1호선 탕정역(가칭·2020년 완공 예정)이 들어설 계획이고, 탕정역 1정거장 거리에 KTX 천안아산역이 있어 초역세권 입지 여건을 갖췄다. 여기에 아산과 천안 도심을 연결하는 이순신대로(2018년 7월 개통)가 단지 가까이에 있으며, 동서와 남북을 가로지르는 21번 국도와 43번 국도 등도 인근에 있다. 또 서해안고속도로 송악JCT와 경부고속도로 천안JCT를 연결하는 천안∼당진 간 고속도로(총 43.9㎞) 1단계 구간(아산∼천안, 20.86㎞)의 아산IC가 오는 2022년 개통 예정이어서 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

생활 편의시설로는 KTX 천안아산역 주변의 이마트 트레이더스, 갤러리아백화점, 롯데마트, 이마트, 모다아울렛 등의 대형 유통시설을 비롯해 조성이 완료된 배방지구의 상업시설과 탕정지구 중심상업지역도 조성 예정에 있다. 특히 단지 내에 조성되는 지웰시티몰(상업시설)은 일본의 대표 부동산 디벨로퍼인 ‘모리 빌딩’의 컨설팅을 바탕으로 문화, 여가, 라이프스타일 등의 소프트웨어를 갖춘 ‘타운형 라이프 스타일 센터’ 콘셉트로 개발돼 지역 명소로 자리 잡을 전망이다.

교육시설로는 배방지구 내 연화초·설화중·설화고 등이 반경 약 700m 이내에 있으며, 천안아산 지역 명문 자사고인 충남외고, 충남삼성고 등도 인근에 있고, 탕정지구의 유치원, 초등학교, 중학교 예정 부지가 모두 인접해 있다. 이와 함께 단지에서 반경 약 4㎞ 이내에 삼성디스플레이 아산1, 2캠퍼스, 코닝정밀소재, 프렉스에어코리아 등이 입주해 있는 아산디스플레이시티1 일반산업단지가 있고, 아산디스플레이시티2 일반산업단지, 아산탕정테크노일반산업단지, 탕정일반산업단지 등도 조성 예정이다.

탕정지구 지웰시티 푸르지오는 전 가구 남향(남동·남서) 배치에 4-Bay 판상형 맞통풍 중심 설계로 채광성과 통풍성을 높였다. 여기에 ㄷ자형 주방 설계, 환기 가능한 드레스룸, 현관 워크인 수납장, 붙박이장 등 다양한 수납공간이 제공된다. 84㎡A의 경우 4-Bay 판상형 맞통풍 구조에 주방과 다이닝 공간을 분리시켜 거실에서 주방이 보이지 않게 했다. 84㎡D는 4-Bay 판상형 코너타입 평면으로 가사 작업 동선을 최소화한 콤팩트한 주방 배치 설계가 적용되며, 폭 3.8m의 넓은 안방과 양면 환기 대형 드레스룸이 배치된다. 101㎡는 3면 발코니를 확장한 4-Bay 판상형 맞통풍 구조로 설계되며, 라이프 스타일에 따라 공간 활용이 가능한 알파룸이 제공된다. 특히 안방에 부부 전용 휴식공간, 디럭스 욕실, 대형 드레스룸 등이 마련된다.

탕정지구 지웰시티 푸르지오는 단지 남측으로 약 5만6200㎡ 규모의 근린공원(예정)과 접해 있고, 일부 가구에서는 영구 조망이 가능하다. 여기에 2-C1블록과 2-C2블록 사이(폭 20m)에 탕정역까지 이어지는 녹지 축이 조성될 예정이어서 보행축 역할을 할 전망이다. 주차장은 100% 지하로 설계됐으며, 단지 중앙에는 광장과 연계한 약 1320㎡ 규모의 복합커뮤니티센터(피트니스센터, 골프연습장, 도서관, 휴게공간)가 2-C1블록과 2-C2블록에 각각 조성된다.

탕정지구 지웰시티 푸르지오 분양 관계자는 “아산권 관문 입지에 역과 가장 가까운 유일한 주거복합단지로 희소성과 상징성을 갖춘 단지로 개발될 예정”이라며 “아산신도시 최고의 명품단지로 조성될 것”이라고 강조했다. 본보기집은 천안시 서북구 불당동 1413번지에 개관 예정이다. 입주는 2022년 1월 예정.

김순환 기자 soon@munhwa.com