미분양·미착공… 空家 급증

한국지엠과 현대중공업 공장 폐쇄 등 제조업에서 시작한 전북 군산 지역 경기 침체가 부동산 시장으로 확산할 조짐을 보이고 있다.

6일 군산시에 따르면, 현재 군산에서 분양·임대형 아파트 7개 단지 4900여 가구의 신축 공사가 진행 중이다. 이미 건축 허가를 받아 공사를 앞둔 아파트도 8개 단지 6500여 채가 대기하고 있다. 군산 전체 아파트 단지가 198개 단지에 7만5000가구인 점을 감안하면 신규 공급 예정 물량과 최근 1~2년 사이 분양된 아파트를 포함해 기존 아파트 대비 많게는 20%를 넘어서고 있는 셈이다. 주민들은 침체된 지역 경제의 회복이 쉽지 않은 상황에서 대규모 공급이 예정돼 있어 분양가 대비 ‘반 토막 아파트’가 속출할 것이라는 전망이 나오고 있다. 기존 아파트도 거래가 끊겼다. 최근 2년간 5500여 가구가 준공됐지만 이 중 1000채가 미분양 상태다. 지역 부동산 업체 관계자는 “생활정보지에 실린 아파트 매물 광고만 5000여 건 이상”이라며 “매매가도 2~3년 전에 비해 수천만 원 낮지만, 거래는 꽁꽁 얼어붙어 문의전화조차 사라졌다”고 말했다. 군산시 관계자는 “수도권과 차별화된 금융 지원 대책을 마련하고 신규 물량 착공을 제한하는 등의 대책을 마련해야 할 것”이라고 말했다.

군산 = 박팔령 기자 park80@munhwa.com