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- 보건사회연구원 조사

소득 대비 과도한 임대료
최저주거기준 미달 경험자
10년사이 2.7배로 늘어나

혼자 사는 청년들이 청년 부부나, 부모·자녀 등과 함께 사는 청년들보다 더 임대료 부담에 시달리는 것으로 나타났다. 이들 중 열악한 주거 상태를 일컫는 ‘지옥고’(반지하·옥탑방·고시원)와 높은 주거비 부담에 시달리는 1인 청년 가구는 10년 사이 3배 가까이로 증가한 상태다.

25일 한국보건사회연구원에 따르면, 2016년 기준으로 혼자 사는 19세 이상 35세 미만 청년 가구 분포는 2006년 9.3%에서 2016년 18.1%로, 약 2배로 늘었다. 이들 중 ‘최저주거기준(최소 주거면적·안전·쾌적성 등을 고려한 환경기준) 미달’과 ‘임대료 과부담’을 모두 경험한 집단은 2006년 17.1%에서 2016년 46.8%로 10년 사이 2.7배로 증가했다.

무엇보다 1인 청년 가구를 괴롭히는 건 과도한 임대료로 파악됐다. 청년 단독가구의 월 소득 대비 임대료 비율(RIR·Rent Income Ratio)을 보면 56.9%가량의 RIR가 20% 이상이었고, RIR 30% 이상도 37.0%나 됐다.

혼자 사는 청년 절반 이상이 한 달 소득으로 100만 원을 벌면 20만 원 이상을 임대료로 지출했고, 3명 중 1명 이상은 한 달 소득 100만 원에서 30만 원 이상을 집세로 썼다.

지옥고와 주거비 부담은 혼자 사는 청년들을 생활고로 몰아넣는 것으로 나타났다. 혼자 사는 청년의 상대 빈곤율은 20.8%로, 부모와 함께하는 청년(5.7%), 청년 부부(3.9%), 청년 부부와 자녀 가구(4.8%)의 3.6배에서 5.3배 수준이었다. 혼자 사는 청년은 주거문제와 빈곤의 고리를 끊기 위해 전세자금 대출지원(35.8%), 월세 보조금 지원(18.8%), 장기공공임대주택 공급(16.9%) 등의 주거지원 프로그램을 원하는 것으로 조사됐다.

이태진 보건사회연구원 연구위원은 “청년층 주거 문제는 청년 빈곤의 원인이자 결과”라며 “청년기 빈곤층으로 진입한 청년들은 장년·노년기 역시 빈곤의 악순환에 빠질 위험이 있어 임대료 부담 완화 정책이 절실하다”고 지적했다. 국토연구원에 따르면, 지난 1985년 66만 가구(6.9%)였던 1인 가구 비율은 2015년에 520만 가구(27.2%)로 증가했고, 2045년에는 810만 가구(36.3%)를 차지할 것으로 분석했다.

국토연구원 관계자는 “현재 1인 가구는 청년층이 대다수를 차지하고 있지만, 점차 노년층의 1인 가구가 큰 폭으로 늘어날 것”이라고 전망했다.

이해완 기자 parasa@munhwa.com