이미지 크게보기 오는 6∼7일 계약에 들어가는 동양건설산업의 경기 화성 동탄2신도시 ‘동탄역 파라곤’ 주거형 아파텔 본보기집을 찾은 수요자들이 도우미의 설명을 듣고 있다. 동양건설산업 제공

대형일수록 관리비 부담 적고
올해 안에 분양 땐 전매 가능
이달 전국 4947실 공급 예정

스마트 주거 ‘동탄역 파라곤’
청약 경쟁률‘70.9대 1’기록
‘김포 더 럭스나인’ 등 대기중

오피스텔 등 수익형 부동산도 커뮤니티 시설이 잘 갖춰진 단지형이 주목받고 있다. 그동안은 도심 ‘나홀로’ 오피스텔이 주류였지만 최근에는 오피스텔도 ‘브랜드타운’ 수준으로 커지고 있는 것이다.

4일 리얼투데이와 수익형 부동산업계에 따르면 12월 전국 오피스텔 분양물량은 총 9개 단지 총 4947실로 나타났다. 이 중 수도권에서는 6개 단지 3711실이 공급될 예정이며, 지방에서는 3개 단지 1236실이 분양에 나선다.

오피스텔은 최근 들어 거주를 목적으로 하는 실수요자들이 늘면서 대규모 단지형 및 커뮤니티 시설의 중요성이 커지고 있다. 대형일수록 단지 내 커뮤니티 시설이 잘 갖춰지고 관리비 부담이 적기 때문이다. 지난 4월 경기 수원 광교신도시에서 분양한 ‘광교 컨벤션 꿈에그린’ 오피스텔은 수요자들의 관심이 집중되며 평균 86.79대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 이 오피스텔은 지하 5층∼지상 최고 47층으로 3개 동 총 759실로 구성돼 있는 단지형 오피스텔이다. 서울 강남권에서 보기 힘든 480실 규모로 지어지는 ‘서초 센트럴 아이파크’도 지난 9월 공급에 나서 최고 22.8대 1의 경쟁률로 청약 마감했다.

건설시행사들은 12월에 오피스텔을 앞다퉈 분양한다. 8·2 부동산대책 후속으로 나오는 ‘건축물 분양에 관한 법률’ 개정안이 내년부터 시행될 예정이어서 투기과열지구뿐 아니라 청약조정대상지역에서도 오피스텔 분양권이 소유권 이전 등기 때까지 전매가 제한되기 때문이다. 올해 중 분양 오피스텔은 전매제한을 피하는 셈이다.

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롯데건설은 경기 화성시 동탄2신도시 중심앵커블록 C11블록에서 ‘동탄역 롯데캐슬 트리니티’ 주거복합단지를 분양한다. 지하 6층∼지상 최고 49층, 6개 동 총 1697가구(실) 규모며 전용면적 65∼102㎡ 아파트 940가구, 직장인 수요층을 고려한 23㎡와 희소성이 높은 59·84㎡ 오피스텔 757실로 구성돼 있다.

신영건설은 성남시 중원구 성남동 2265 외 2필지에 위치하는 ‘성남 모란역 지웰 에스테이트’를 분양할 예정이다. 지하 6층∼지상 14층, 23∼52㎡ 총 228실로 조성된다. 지하철 8호선 수진역과 분당선 모란역이 인접한 더블역세권 단지로 강남까지는 10분대로 이동할 수 있다.

㈜안강건설은 김포한강신도시 구래지구에서 ‘김포 더 럭스나인’을 공급한다. 이 단지는 지하 5층∼지상 10층, 4개 동, 21∼39㎡ 총 1613실(예정) 규모로 구성된다. 540여 m 길이의 스트리트형 상업시설인 ‘플레이나인’이 함께 조성되는 복합단지다. 2018년 11월 개통을 앞둔 김포도시철도 양촌역과 구래역에서 도보 5∼10분 거리로 더블역세권에 있다.

앞서 동양건설산업이 화성 동탄2신도시 C9블록에 분양 중인 ‘동탄역 파라곤’의 스마트 주거형 아파텔에 대한 청약 결과 최고 70.9대 1, 평균 42.5대 1의 경쟁률을 보였다.

지방에서도 대단지 오피스텔이 분양된다. ㈜태왕이앤씨는 울산KTX역세권 도시개발사업 내 상업·업무용지 Cb3-2블록에 ‘KTX울산역 태왕아너스 퍼스티안’을 분양한다. 지하 6층∼지상 28층, 24∼57㎡ 총 700실 규모다. ㈜매림은 강원 강릉시 교동 140-16 외 22필지에 ‘KTX강릉역 오피스텔’을 분양할 예정이다. 지하 5층∼지상 17층 규모에 22∼72㎡ 총 470실로 구성된다. 동서고속도로와 광주∼원주고속도로를 이용해 인근 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.

김순환 기자 soon@munhwa.com