이미지 크게보기 지난달 22일 충남 천안시 서북구에 개관한 ‘천안 봉서산 아이파크’ 본보기집을 찾은 관람객들이 분양 상담을 받고 있다. 현대산업개발 제공

- ‘천안 봉서산 아이파크’

전용면적 85㎡ 이하 실속 구성
채광·일조성 높고 오픈형 주방

고속철·국철·전철 등 쉽게 이용
초중고 8곳이 걸어서 통학 가능
다양한 상권·종합병원 가까워

충남 천안시 도심 사통팔달의 교통 요지에 주택 명가의 중소형 주택형 브랜드 아파트가 들어선다. 현대산업개발이 천안시 동남구 봉명2구역을 재개발해 짓는 ‘천안 봉서산 아이파크’(조감도) 단지다. 최근 공급에 들어간 이 단지는 지하 2층~지상 24층 8개 동 전용면적 49~109㎡ 총 665가구다. 일반분양 물량은 429가구다. 천안 봉서산 아이파크는 천안에서는 보기 드문 초소형 주택이 공급된다는 점이 특징이다. 또 일반분양의 85%가량이 85㎡ 이하 중소형으로 구성돼 실속형 명품 아파트 단지로 평가받고 있다.

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현대산업개발 관계자는 “천안은 성장하는 도시로 유동인구가 풍부하다는 장점이 있다”며 “이 같은 도시 특성을 감안해 초소형과 중소형 위주로 구성했는데 수요자들의 관심이 예상보다 높은 편”이라고 말했다.

천안 봉서산 아이파크는 천안시의 중심에 자리해 교통, 교육시설, 편의시설, 녹지시설 등도 쉽게 이용할 수 있다. 전철1호선 봉명역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지인 데다 국철 천안역, 고속철도(KTX) 천안아산역도 쉽게 이용할 수 있다. 여기에 지난해 2월 개통한 서북구 와촌동 오룡지하차도를 통해 1번 국도 및 경부고속도로 천안IC 등으로 접근이 수월해 서울을 비롯, 전국 각지로 빠른 이동이 가능하다.

우수한 교육여건도 천안 봉서산 아이파크 단지의 자랑거리다. 단지 맞은편으로 봉명초, 계광중, 천안고 등이 있는 것을 비롯해 봉서초·중, 천안서여중 등 8개 학교시설을 걸어서 통학할 수 있다. 여기에 도보권에 봉서산 둘레길, 하천 산책로, 태조산, 일봉산 등 풍부한 녹지시설이 있어 등산이나 산책 등 여가활동을 즐길 수 있다. 순천향대병원을 걸어서 이용할 수 있고 롯데마트(성성점·천안점), 이마트(천안점), 천안역 상권, 천안아산역 상권 등의 편의시설도 쉽게 이용할 수 있다. 특히 순천향대병원 옆으로 전국에서 여섯 번째 규모이자 서울 이남 지역에선 최대 규모에 해당하는 순천향대 제2병원(1500병상 규모)이 오는 2018년 개원할 예정이어서 병원 종사자들의 수요를 충족할 단지로 평가받고 있다.

천안 봉서산 아이파크는 채광성 및 일조권을 높이는 데 주력했다. 모든 단지를 남동향 또는 남서향으로 배치하고 판상형 및 2면 개방형 중심 설계를 했다. 판상형 설계가 적용된 평면은 오픈형 주방설계로 실내 개방감을 높였으며, 84㎡ 이상 중대형에는 안방에 대형 드레스룸을 설치해 공간 활용성을 높였다.

또 전체 부지 중 34%를 녹지공간으로 설계했으며 중앙광장, 잔디마당, 수경시설 등도 꾸밀 계획이다. 분양가는 기준층 기준으로 전용 49㎡가 1억9945만 원, 84㎡가 2억9726만~3억246만 원 정도다. 현대산업개발 분양팀 관계자는 “교육과 편의시설 활용, 쾌적한 아파트에 중심을 둔 설계를 통해 천안에서 가장 살기 좋은 아파트로 자리 잡을 것”이라며 “좋은 주거 조건을 갖춘 데다 사업지 주변에 브랜드 아파트가 많지 않은 점도 단지 희소성을 높인다”고 말했다.

본보기집은 천안시 서북구 두정동 1358번지 성정공원 북서쪽에 있다. 입주예정일은 2018년 9월. 041-562-1111

김순환 기자 soon@munhwa.com