![‘압도적 사이즈’ 중국 장강 한가운데로… 크루즈 타고 ‘세 개의 협곡’ 훑는다[박경일기자의 여행]](http://image.munhwa.com/gen_thumb/202405/2024050201032412048001_300.jpg?v=20240503013519)
부동산 시장에 4월 이사철이 사라졌습니다. 매매와 전세 모두 ‘거래가뭄’이 이어지면서 나타난 현상입니다. 실제 국토해양부의 ‘주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료’에 따르면 3월 전체 주택 매매 거래량은 전국 6만7541건, 수도권 2만5958건(서울 7646건), 지방 4만1583건에 불과했습니다. 2월에 비해 서울은 약 39%, 수도권은 34%, 전국은 30%가량 감소한 수치이지요.
특히 서울의 경우 4월에는 매매거래가 더 줄어 24일 현재 주택(아파트 단독 다세대 다가구 포함) 거래량은 3602건에 불과합니다. 서울 전세거래도 마찬가지고요. 아파트의 경우 25일 현재 7148건에 불과해 한 달 거래량이 8000건에도 못 미칠 것으로 보입니다. 3월 1만736건에 비해 대폭 감소한 것이죠.
매매와 전세 모두 거래가 대폭 줄면서 무주택 서민들만 애태우고 있습니다. 특히 3월말 이후 전셋값마저 하락하면서 전세보증금을 빼내 아파트 입주와 주택 구입에 나서려는 무주택자들이 혼란을 겪고 있지요. 2∼3년 전에 분양받아 놓은 아파트에 입주하려는데 전세보증금을 받지 못해 잔금을 치르지 못하고 있는 이들이 많다고 합니다. 전셋값이 오를 때 보증금을 많이 받은 집주인들이 전셋값이 떨어지자 차액을 주지 못해 세입자가 이사를 쉽게 하지 못한 것이지요.
최근 서울시가 부동산 중개업자 329명을 대상으로 한 설문조사에서 ‘임대보증금을 돌려받지 못해 이사를 가지 못하는 세입자를 본 적이 있다’는 응답이 41.8%에 달했다고 합니다. 매매거래 실종이 전세거래 가뭄으로 이어지면서 기존 세입자가 이사도 못가고, 신규 세입자도 구하지 못해 나타난 현상이지요.
이 같은 거래가뭄에 대비해 정부가 내놓은 전세자금 대출도 어려운 것은 마찬가지입니다. 주택을 분양받은 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못할 경우 분양 잔금과 이사 비용 마련을 위해 금융권에서 전세금을 담보로 대출을 받아야 하는데 집주인이 대출을 꺼려 세입자만 속만 태우는 경우가 많은 것이죠.
부동산 시장 거래가뭄 현상이 벌써 3년째 지속되면서 중산층과 무주택자들이 오히려 피해를 보고 있습니다. 집값은 안정됐으나 거래가 어려워져 이사를 하기 어려운 상황에 처하는 역효과가 나타난 것이죠. 정부는 집값이 안정된 상황이 지속되고 있는 만큼 주택시장 거래 숨통은 틔워 주어야 합니다. 총부채상환비율(DTI) 규제 정책을 탄력 운용하고, 재건축 관련 규제를 완화하고 투기지역 해제요건을 갖춘 서울 강남·서초·송파구에 대해 투기지역 해제 조치를 해야 할 필요가 있다는 것입니다. 중산층 이상 가구 대부분의 자산이 부동산(주택)인 상황에서 거래 숨통이라도 트여야 ‘부동산 근심’이 사라진다는 사실을 알았으면 합니다.
soon@munhwa.com
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
-
6
광복회 “육사의 독립영웅 흉상 1cm라도 옮길 거면 차라리 폭파해버려라”
정충신 선임 기자
- 7
안내 버튼
최근 12시간내
가장 많이 본 뉴스
이재용 삼성전자 회장, 교황 만났다…바티칸 ‘삼성 전광판’ 답례 차원 관측
이재용 삼성전자 회장이 바티칸에서 프란치스코 교황을 만난 사실이 뒤늦게 확인됐다. 이 회장이 교황을 만난 것은 이번이 처음인 것으로 알려졌다. 교황청 성직자부 장관인 유흥식 추기경이 가교 역할을 했다.2일(현지시간) 교황청 등에 따르면 이 회장은 지난달 27일 바티칸 사도궁에서 교황을 개인 알현했다. 이번 만남에 있어 가교 역할을 한 유 추기경은 2021년 6월 한국인 성직자로는 최초로 교황청 장관에 발탁됐고, 2022년 5월 29일 한국인 네 번째로 추기경으로 임명됐다. 이 회장은 2022년 7월 말 바티칸을 방문해 유 추기경의 임명을 축하했고 그때부터 싹튼 인연이 교황과의 만남으로 이어졌다.이 회장과 교황의 만남에는 유 추기경뿐만 아니라 남성우 삼성전자 사장, 다비데 코르테 삼성전자 이탈리아 법인의 IT제품 세일즈 헤드가 동석했다. 이 회장은 교황과 준비한 기념품을 교환했고, 교황은 이 회장과 삼성 대표단에 덕담과 축복의 말을 건넸다고 한다.이번 만남은 삼성전자의 옥외 전광판 기부에 교황청이 답례하는 의미도 포함된 것으로 관측된다. 삼성전자는 지난해 여름 바티칸 성 베드로 광장에 옥외 전광판 4대를 설치했다. 2007년 일본 파나소닉에서 설치한 옥외 전광판이 낡은 데다 해상도까지 떨어져 교황청이 교체를 검토하던 차에 삼성전자가 손을 내민 것이다. 지난해 9월 초부터 본격 가동된 삼성전자 옥외 전광판은 LED 사이니지 제품이다. 교황청은 전 세계에서 약 3000만 명의 순례객이 바티칸을 방문할 것으로 예상되는 내년 가톨릭 희년을 앞두고 손님맞이에 도움을 준 삼성전자에 깊은 감사를 표한 것으로 전해졌다. 이 회장은 유럽 출장 중에 바티칸을 방문했다. 앞서 지난달 26일에는 독일 오버코헨에 있는 글로벌 광학 기업 자이스(ZEISS) 본사를 방문해 반도체 분야 협력 강화 방안을 논의했다. 이 회장은 한국시간으로 3일 귀국할 예정이�
기사 댓글
※ 아래 글자 크기 예시문을 확인하세요.
대한민국 오후를 여는 유일석간 문화일보. 본인에 알맞은 글자 크기를 설정하세요.
;){kind=link}
;){kind=link}