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■ 두산건설 특혜의혹 일파만파

2015년 당시 李후보·두산측
“서면동의 없이 처분못해” 합의
두산, 2년만에 부지·사옥 매각
수천억 차익에도 조치 안취해
전문가 “고의로 눈감아준 정황”

국민의힘 김기현 원내대표는 25일 “이재명 더불어민주당 대선 후보가 2015년 성남시장 재직 당시 두산건설에 특혜를 줬다는 의혹이 있다”며 “특검을 도입해야 한다”고 주장했다. 성남시와 두산건설이 체결한 ‘정자동 두산 사옥 신축 이전을 위한 협약’ 주요 내용을 두산건설이 위반하고 사옥 지분 일부를 매각했는데도 이 후보는 시장 재직 당시 특별한 조치를 취하지 않은 것으로 나타났다. 전문가들은 “이 후보가 고의로 두산건설의 협약 위반을 눈감아준 정황이 짙다”고 말했다. (문화일보 24일 자 6면 참조)

김 원내대표는 이날 국회에서 열린 원내대책회의에서 “이 후보가 돌연 10개월 만에 두산건설 사옥의 용도변경을 허가했는데 대장동 개발사업 당시 초과이익 환수 조항이 7시간 만에 삭제된 것만큼이나 납득되지 않는다”고 말했다.

이 후보는 당시 두산건설 측의 중대한 협약 위반을 눈감아줬다는 의혹도 받고 있다. 문화일보가 입수한 ‘정자동 두산계열사 사옥 신축·이전을 위한 성남시·두산건설 협약서’(사진)에 따르면 이 후보는 이병화 당시 두산건설 대표이사를 지난 2015년 7월 성남시청 상황실에서 만나 “각 당사자는 사전 서면 동의 없이 협약서상의 지위, 권리 또는 의무를 제3자에게 양도하는 등 일체의 처분행위를 할 수 없다”고 합의했다. 이 부지에 세운 그룹 신사옥에 두산건설·두산엔진·두산DST·오리콤·매거진 등을 옮기기로 했다. 성남시는 그간 “두산건설 요청”이라며 이 문건을 공개하지 않았다.

두산건설은 그러나 협약 2년 만에 부지·사옥 매각에 나서 수천억 원의 차익을 얻었다. 그룹 차원에서 세운 특수목적법인(SPC) ‘디비씨’에 세일 앤드 리스백(Sale and Lease back·매각 후 재임차) 방식으로 2017년 5월 공시가 기준 약 1700억 원에 부지 소유권을 넘겼다. 또 두산건설은 디비씨와 사옥 시공 계약도 맺어 약 2500억 원을 받았다. 완공 사옥은 지난해 2월 6200억 원에 부동산자산관리회사에 매각됐다. 두산건설은 이에 앞서 협약서가 규정한 ‘사전 서면 동의’도 구하지 않은 것으로 알려졌다. 재정난에 시달리던 두산그룹은 두산건설·두산엔진·두산DST 등 계열사를 잇달아 매각해 ‘5개 주요 계열사 사옥 입주’ 약속도 지키지 않았다.

이 후보는 당시 언론 인터뷰에서 “두산이 시세 차익만 챙긴다면 건축허가 취소는 물론이고 지은 건물도 철거하는 등 특단의 조처를 할 것”이라고 공언했지만 실제로는 공문 발송 이외에 다른 조처를 하지 않은 것으로 확인됐다. 성남시청 관계자는 “(디비씨가) 두산그룹의 계열사이기 때문에 두산건설과 동일하다고 보고 조치를 취하지 않았다”고 해명했다. 김경율 회계사는 “당시 두산그룹 재무상태로 보면 이런 자금조달이 힘들었을 텐데 세일 앤드 리스 방식으로 실질적 차입 효과를 누렸다”며 “어마어마한 혜택”이라고 말했다.

서종민·윤정선 기자